成熟居住区和新城利好叠加

三塘宅地30096元/㎡成交

今天出让的另一宗宅地也位于成熟居住区，是下城区三塘的三塘单元XC0506-R21-18地块。

地块东至规划珠埠漾西路，南至杨家里、珠埠里，西至三塘单元XC0506-B1/B2-16地块，北至六塘汶漾，出让面积24839平方米，容积率2.4，需配建一定比例公租房。

三塘是杭州非常成熟的居住区域，各类商业、文教等配套设施一应俱全，生活氛围浓厚，还有城北体育公园以及地铁5号线等配套利好，这吸引了很多购房者的关注。

值得一提的是，这一地块不仅地处成熟居住区，还拥有新城的利好加持。建设中的武林新城北至临丁路、南至德胜路，三塘单元XC0506-R21-18地块正好被包括在内。

武林新城总体定位“数字创新高地、国际文娱中心”。区域总体功能布局“一心、一核、二轴、三带、三区”，将塑造集数字武林、创新武林、活力武林和生态武林于一体的“武林韵味”，打造引领杭州老城复兴和经济增长的关键样板区，是下城区建设世界名城一流核心城区的重要驱动力，杭州建设独特韵味别样精彩世界名城的重要窗口。

在成熟居住区和新城利好的叠加之下，三塘单元XC0506-R21-18地块以179413万元的总价被杭州康睿置业有限公司（荣安）竞得，折合楼面价30096元/平方米，溢价率25.1%。

目前，三塘板块内目前无在售项目。距离最近的为拱墅区拱宸桥板块金茂首开国樾，去年11月26日最近一次申领预售证，高层精装均价48600元/平方米。金茂首开国樾附近的杭州大家高层精装预售均价48100元/平方米。

二手房方面，据中指研究院数据显示，三塘地块东北侧的三塘人家，最近三个月的成交均价为33000元/平方米，灯塔豪园近三个月成交均价36700元/平方米。

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