都市快报讯 近日，2020年杭州首期住宅用地《读地手册》正式发布。

今天（4月3日），杭州主城区多宗被收录进《读地手册》的地块就迎来了出让的日子。

包括西湖区翠苑的翠苑单元XH0909-02地块和下城区三塘的三塘单元XC0506-R21-18地块在内的3宗涉宅地块，最热门的一宗申花单元地块不仅达到了封顶溢价，并自持4%。

优质学区加持的翠苑地块

38419/㎡成交，溢价18.78%

从出让涉宅地块的位置来看，西湖区翠苑的翠苑单元XH0909-02地块无疑是今天出让的涉宅地块中，最靠近城市中心的。

地块地处杭州文教区，位置较为优越，周边有浙江大学西溪校区等多所高等学府，也是杭州城西商业活跃、商务发达的中心区域。这一板块一直是杭州楼市高端品质的代表，板块内宅地一直受到市场的高度关注。

距离地块直线距离不到500米，就是地铁2号线学院路站，周边有枫华府第、九莲新村等住宅小区，居住氛围浓厚，且分布有杭州市钱塘外国语学校、行知小学、九莲新村等教育资源，优质的学区配套，为地块的价值进行了加持。

地块出让面积16996平方米，容积率3.1，为住宅性质用地，需配建一定比例公租房，未来精装新房上限均价为58000元/平方米。

厦门兆煜珑房地产开发有限公司（建发）竞得了这一地块，成交总价202419万元，折合楼面价38419元/平方米，溢价率18.78%。

“公民同招”政策出台后，西湖区尤其是文教区的项目成为市场关注的焦点。继中海黄龙云起、滨江中铁建古翠蓝庭和中冶锦绣公馆后，该地块将成为翠苑板块内一个全新的项目。

该地块周边的中海黄龙云起高层精装售价58000元/平方米，平均中签率25%。同属翠苑板块的古翠蓝庭，高层预售均价56000元/平方米，小高层精装预售均价61600元/平方米。

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