社区里来了“新管家”，社区的人也省心多了，“多出来的时间，可以做点企业服务居民的事情。”洁莲社区书记张彪说。

“以前，小区的物业有3家物业公司管着，比较乱，也管不过来。比如，一个塑料袋掉在路上，属于保洁管的，如果掉在绿化带里，就是保绿管的。社区的人更多时候都在做物业的工作。”张彪说，现在这些事情都让一家物业公司管理起来，事情就好做多了。

只收0.15元/平米/月的物业费，这笔“亏本生意” ，物业公司为什么乐意做？

这也是采荷街道想出了一个新的解决方法：

除拨付原有物业费用支出的3000万元外，同时允许新物业通过物业费、停车费收取，社区公共广告位、社区配套用房运营等方式平衡资金，做大物业边际效益，补足运营资金缺口。

金菊仙也没想到，“自己没有多掏一分钱，这样的好事儿，就让自己给碰上了。”

不过，其他社区的人也不要着急，接下来，采荷街道36个社区，都将引入“金牌管家大物业管理”模式，金菊仙说的“好事儿”，采荷街道更多的人都会享受到。

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