都市快报讯 今天（1月6日）上午，14位宋都物业项目经理从江干采荷街道14名社区书记手里领到了一把“金钥匙”，“金牌管家”正式入驻采荷街道。

其实，2019年5月以来，采荷街道的几个老旧小区，就已经在探索引入“金牌管家大物业管理”模式了。

社区的想法是：让老百姓只付0.15元的物业费，就能享受到1.5元的物业服务。

2019年11月，这个想法实现，“金牌管家大物业”率先入驻红菱、洁莲和江汀社区。

2个月来，这些社区有了哪些变化？

今天上午，我去了趟洁莲社区，听听这里的老住户怎么说。

洁莲社区是个八十年代的老住宅小区，住着近8000人。72岁的金菊仙，已经在这里住了30多年了，小区物业管理的变化，她最清楚不过。

“以前啊，小区的汽车是乱停的，最糟心的就是共享单车了，路上堆着到处都是，出门走路都走不了。我是住在14幢的，以前从单元门进来，就会碰到很多垃圾，老是要催人来清理。现在楼道和小区的道路都清爽了，墙上的小广告也没有了。”她指了指门口的保安大哥，“你看，门口还有穿制服的人在站岗，我们也觉得很安全。”

社区里来了“新管家”，社区的人也省心多了，“多出来的时间，可以做点企业服务居民的事情。”洁莲社区书记张彪说。

“以前，小区的物业有3家物业公司管着，比较乱，也管不过来。比如，一个塑料袋掉在路上，属于保洁管的，如果掉在绿化带里，就是保绿管的。社区的人更多时候都在做物业的工作。”张彪说，现在这些事情都让一家物业公司管理起来，事情就好做多了。

只收0.15元/平米/月的物业费，这笔“亏本生意” ，物业公司为什么乐意做？

这也是采荷街道想出了一个新的解决方法：

除拨付原有物业费用支出的3000万元外，同时允许新物业通过物业费、停车费收取，社区公共广告位、社区配套用房运营等方式平衡资金，做大物业边际效益，补足运营资金缺口。

金菊仙也没想到，“自己没有多掏一分钱，这样的好事儿，就让自己给碰上了。”

不过，其他社区的人也不要着急，接下来，采荷街道36个社区，都将引入“金牌管家大物业管理”模式，金菊仙说的“好事儿”，采荷街道更多的人都会享受到。