服役20年屡屡关人 杭州金隆花园为何换电梯难产
杭州网 发布时间：2019-05-24 07:12
物业专项维修金的使用
让矛盾爆发
原本新老金隆花园，可以按照各自的轨迹各自走下去，但是终于在近年爆发了矛盾，两者各自开始了维权和投诉。
矛盾的爆发点，虽然具体说法各有出入，但大体是因为房子日益老化，金竹轩要求进行电表的一户一表改造，而新金隆的居民因为电梯关人事件越来越多，各幢楼的电梯服役都超过20年，要求更换电梯。
这些都需动用物业专项维修基金，业委会作为小区的代表在其中扮演着关键角色。
2017年，在第四届业委会的主持下，金梅轩和金兰轩顺利更换了电梯。
同样在2017年，金竹轩居民要求动用物业维修金进行一户一表改造，遭到了新金隆花园第四届业委会的拒绝。因为在第四届业委会的备案中，业委会的管理范围不包括老金隆（金竹轩）。
于是，缺乏主体的老金隆（金竹轩）在查了各种资料后，提出了新金隆花园的业委会在业主大会的选举中没有包含金竹轩，新金隆花园第四届业委会的选举不具备合法性，“要求撤销备案并责令第四届业委会立即停止与其职责相关的工作”。业主们通过各种渠道开始投诉，要求把金竹轩纳入同一个业委会的管理范围。
老金隆（金竹轩）的申请也有自己的理由：
第一，从杭州市建筑设计院找到的金隆花园规划图中，可以看出金隆花园的回迁房和商品房区域是统一开发统一设计和建设的；
第二，按照《杭州市物业管理条例》第二十八条的规定，金竹轩认为新老金隆共用一套公用配套设备，应该就是一个管理区域，所以新老金隆产生两个业委会，本来就不具备合法性。
于是在金竹轩的一再投诉下，在新金隆第五届业委会的选举过程中，所在的上城区小营街道和金钱巷社区给出了指导意见：暂停业委会选举。
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来源：钱江晚报 作者：记者 黄莺 文/摄 姬臣/制图 编辑：郑海云
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