管电瓶车，咱们有

创新的办法

骆家庄四个区，住了快3万人，车位不缺，但以前非机动车经常乱停放。

“每个新租户进来，要问有几辆电瓶车，再给电瓶车发个牌子，都要挂起来。”村民指着门口停在车位里的电瓶车给记者看，车子后面有块银色的金属牌，上面刻着房东的房号，以及这是房东名下的第几辆电瓶车。只要看到牌子，就知道这是哪个租客停的车。

“租客的电瓶车一定要停在房东的房子前面，每家都有停车的地方，如果停不下，房东也可以拿一个汽车位出来专门停电瓶车。”徐凯说，如果电瓶车管不好，房东要扣分的。

如果电瓶车没挂牌子，怎么办？“房东要向租客讲清楚村里的规矩，过夜车辆不挂牌子乱停的，物管巡逻队会直接拖车扣车。”

房东大会+老少总动员，全村都被激活了

除了创新，全民总动员的管理方法也被再次激活。

“先要让所有人都知道，管好骆家庄是所有人的事情。就和原来村里事情大家都要管一样。”徐凯说，“城中村，说起来肯定比商品房难管。商品房的管理都是有既定模式的，车子怎么走、怎么停，物业费怎么收，垃圾桶放在哪里。但是城中村要建立现代物业管理，很多地方的规范是要靠改变大家的生活方式来做的。”

2018年开始，每月定期召开全体房东参与的“和美论坛”，每家都要派代表参加，其中很重要的部分就是通报房东的“绩效”。“房前屋后最脏的房东，不注意消防通道安全、垃圾乱堆的，还有扣分最多的房东，都通报批评。这是全村人都会出席的大会，会上被批评很丢人的。”徐水泉说。

另一种动员方式，就是把老人、孩子当成主力。

“我们老年协会的成员，家家户户德高望重的长辈都在里面，会不定期组团去村里巡查，哪家门前三包不到位，家里长辈的电话就追过来了，效果立竿见影。”徐凯说，孩子也是家里一宝，今年村里组织了孩子们的夏令营，其中有个活动，就是带着小朋友去周边几个高档小区玩，看看村子里和周边楼盘有哪些差距，然后做自家的小纠察员。”

“我是一直在门口洗衣服的，后来社区把洗衣板拆掉了，我就自己准备了一张折叠桌，等物业巡逻走了，赶紧搬出来洗洗干净，实在是习惯了在外面洗。后来孙女说污水跑到雨水井里，污染环境，让我把老习惯改掉。”66岁的骆阿姨说，她其实和物业捉了一段时间迷藏了，但这次小孙女来管就认输了，“大人总是要配合的。”

老人孩子都动员起来，那么青壮年怎么办，“管好自己就行，车不要乱停，垃圾不要乱扔。”徐凯笑了，为什么对壮年人要求最低，“大家都出门上班了，在小区时间短，不管事呀。”

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