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众筹加装电梯后问题显现主体责任由谁来承担

杭州网发布时间：2018-06-05 07:33

一楼电梯口一侧的墙上，挂着一份全体业主电梯管理承诺书。在这份承诺书上可以看到，业主们需要自觉交纳电梯运行中的电费和平时维护保养费用，承诺不得随意出租出借电梯门禁卡。甚至还为电梯安全监督排了一个轮值表，一周7天，7位业主，轮流负责当天电梯轿厢等公共区域的卫生保洁工作，查看电梯运行是否正常等等。

江干区金秋花园8幢3单元加装电梯运行近四个月，得到不少居民的认可。“这几个月用下来，心里很有底，落实到每户每个月的钱蛮少，还不到半包烟的钱。”

对电梯，居民们有没有意见和建议？“电梯外墙是玻璃的，轿厢里风机作用不明显，要是有个空调就更好了。”

进展：

明确加装电梯管理人主体

相关部门正起草后续管理办法

有物管的小区在这些问题上有先天优势。上城区清波街道柳浪阁14户居民甚至参照相关法律法规并邀请律师参与，一起制定完成了《既有住宅加装电梯自管公约》。西湖区浙大求是村20幢3单元加装前已经把电梯等设备接入了消控室（小区里原来就有四幢高层使用电梯）。而求是社区也有物业公司管理，电梯维保等事项就全部由物业公司接手了。

目前电梯厂家都会提供一至两年的免保期，所以短时间内电梯的维保并不会出现大问题。

可是随着使用年限增加，许多问题都是显而易见的，比如开始要缴纳电梯维保费、电梯零件需要大换大修、或者业主把房子卖了、原先牵头人因病或其他原因无法继续负责牵头工作等等，既有住宅加装电梯后续维保问题就会变得非常复杂。

钱报记者从杭州市住保房管部门和质监部门了解到，目前一个针对既有住宅加装电梯后续安全管理的办法正在起草中。杭州市质监局特检处副处长袁剑锋表示，办法的核心部分是要明确落实加装电梯的管理人主体。另外还涉及到维保费用的分摊以及政府的20万补贴是否要留下一部分作为维保费用等等，目前办法还在联合各部门进行起草中。

“加梯”工程大奖求LOGO

老旧小区加装电梯，一直是老百姓心之所向。即日起到6月18日，杭州住保房管局向社会公开征集既有住宅加装电梯这项民生工程的LOGO设计方案。

此次LOGO评选活动将分网络投票和专家评审两部分，设特别贡献奖1名（录用），奖金5000元（税前）＋杭州既有住宅加装电梯LOGO设计特别贡献奖荣誉证书；人气奖3名，奖金500元（税前）＋杭州既有住宅加装电梯LOGO设计人气奖荣誉证书哦。

应征者应同时提交LOGO设计作品、报名表、原创承诺书（详见活动公告），通过拍照或扫描形式发送至fgj．lbzx＠hz．gov．cn，并在邮件主题上注明“杭州市既有住宅加装电梯LOGO征集活动”。王丽房轩中