我们为什么要改变供给
因为人群已经发生了重大变化
而最核心的,是人变了。
经过30年的快速发展,我们人的主体发生了变化,需求变化了,供给才需要变化。
第一,是中等收入群体。中国的中产阶级正在成长当中,会是一个很大的规模,成长速度也会很快。
另一方面,中国农村人口的收入结构,这20年、30年已经发生了巨大变化,整个结构已经发生了变化。
第三,我们的劳动力已经进入一个非红利期,紧接着带来的是一个老龄化和抚养比的快速提高。
第四,我们的就业主体发生了本质性变化,以农民工为主的就业主体变成了以大学生为主的就业主体。
人的需求已经从单一转向了多元,从相似性转向差异化,从满足量转向了追求品质,从物质转向非物质,农民工也都是多元化的需求了,所以城市发展、城市供给,必须要同时为中产阶级和弱势群体提供可选择的、多元化的空间和设施。拥江发展战略就是要按照人群的变化,不同人群的需求变化来引导空间的重组和空间供给的多元化。
所以城市转型的核心,是从要素驱动转向品质引领,从生产型转向服务型,尤其大城市一定会快速地转向服务经济和新经济。
钱江两岸 城乡空间优化提升非常重要
昨天在钱塘江上,我突然想起曾经看过的一个报告,四十年前一位领导人曾经形容长江的航运状况:惟见长江天际流。我觉得钱塘江的航运潜力还没有很好地发挥,它还有很大的航运的潜力和旅游交通的潜力,城市通勤交通的潜力。
塑造生态文化的城市新名片,杭州的名片怎么从西湖转向钱塘江,是要好好思考的问题,尤其是需要打造两岸的活力。
我们国家要建设一个魅力特色空间的巨型网络,为人们的度假休闲和体验经济提供一个空间载体。钱塘江的规划就应该是这样的地区,通过这样一种分质和分层的差异化供给,来满足未来的双城居住、城乡双栖、第二居所等等,这些进入中等收入社会的一些新的需求。
钱塘江两岸的城乡新空间的打造非常重要,尽管现在还存在很多问题,比如城市和自然不和谐、人文特色彰显不充分、滨水地区活力不够等等,这些问题都需要去改善。
那么怎么来提高这个地区的品质空间?
第一就是必须制定负面清单,来严格保护这个区域的生态环境,包括水环境、生态、森林、垃圾处理等等。
第二要利用有风景的地方发展新经济。我们发现在新经济的发展动力当中,传统的要素配置、要素驱动,已经转向了新元素的带动,既有互联网+,也有生态+,也有风景+,也有文化+,怎么把这些要素的文章做好。
另外生态的修复非常重要,然后发展体验性的交通,发展内河航运。