杭州余杭上亿SOHO公寓的业主火大了
杭州网 发布时间：2016-11-01 07:37
“我们现在只能继续监督继续等待，很多人一边付着房贷，一边还得继续交房租，压力太大了，对于事情之后的动向，我们也只能走一步看一步了。”小刘苦笑着摇摇头。遇到这种事业主们该怎么办
目前最乐观的情况，就是开发商能够在年底前完成交付，让业主能够顺利入住，可如果届时仍然无法解决问题，业主该如何通过司法途径维护自己的权益呢？
浙江君安世纪律师事务所的梅宁律师从法律角度进行解读。
“首先，业主和开发商之间签订了购房合同，购房合同上有明确的违约责任，这是开发商必须要承担的。”
“如果开发商破产，在资产清算后，有一个先后的赔付顺序。”梅律师介绍说，“排在第一位的是付了房款要求物权的业主，第二位是建筑工人的工资，第三位是破产公司员工的工资，第四位是有抵押权的银行，第五位是国家税款，最后是一般债权，包括建筑材料方、公司其他债务等。”
“如果真的破产，一般政府部门会介入。政府进行招投标，由其他房产公司来接手继续开发，完成交付，如果没有房产公司接手的，一般情况下政府会出台政策方案，保障购房者的权益。”梅律师表示，根据以往的案例，购房者的购房款都是能得到赔付的，但是升值的部分，是没有办法进行保障的。
之前杭州市中心也有中山御庭小区因开发商资金链断裂烂尾。他们那里的56名业主自掏腰包凑资约500万元，请工程队完成了扫尾工作。梅律师表示这就相当于是业主们集体凑资继续开发，直至满足交付条件。
“不过上亿SOHO这个盘并不小，加上业主们也不太具备自己凑资完成扫尾工作的能力，因此最好的解决办法就是在各方努力下，最终能够在12月底完成交付，否则业主们也只能通过司法途径维权了。”梅律师说。
看点其他新闻：
来源：钱江晚报 作者：记者 华炜 鲍亚飞 编辑：李如
返回
