4月杭州新房成交量一周下跌36%
杭州网 发布时间：2016-04-15 08:09
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百城住宅均价涨幅明显扩大
3月31日，中国指数研究院发布3月份百城住宅价格指数。数据显示，3月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为11303元／平方米，环比上涨1.90％，涨幅较2月扩大1.30个百分点；同比上涨7.41％，涨幅扩大2.16个百分点。综合近一年来的数据，这是百城住宅均价连续第8个月出现双涨。
对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，3月份，从涨跌城市个数看，受监测的城市当中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。与2月相比，3月价格环比上涨的城市数量减少1个；3月价格环比下跌的城市数量与2月持平。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨7.41％，涨幅较上月扩大2.16个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7017元／平方米，环比下跌0.06％，同比上涨1.24％。
（据新华社）
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一二三线城市成交均回落
4月11日，中国指数研究院公布的最新监测数据显示，上周（4月3日－4月9日）受监测的重点城市中近九成城市楼市成交量下滑。一二三线城市均呈现不同程度回落，其中北上广受调控措施影响，成交量下滑均超过三成。
数据显示，中指院方面重点监测的28个主要城市上周楼市成交量环比平均下降23.2％。一线城市平均降幅27.4％，其中北京降幅达30.0％，上海下降17.2％，深圳降31.1％，广州则达到37.8％；二线城市降幅达20.9％；三线城市下降35.1％。
同日，中原地产研究中心公布的统计数据也显示，市场成交有所回落，4月上旬54个城市合计签约住宅9.76万套，环比3月的11.28万套下调了13.5％。其中，一线城市回落较为明显，跌幅为18％。上海、深圳、北京等城市均有不同程度的下滑。
针对楼市成交量的下滑，中原地产首席分析师张大伟认为，3月多个重点城市成交量和房价攀至新高，且涨幅达到历史之最。“市场在冲高后在4月有所回落，但依然处于高位。其中，受市场关注的沪深两地，在严厉的新政出台后，上周市场均出现显著回落。”他说。
值得一提的是，化解高库存仍是许多城市当前的重中之重。3月，多个城市陆续出台针对房地产市场“因城施策”的措施。例如，上海、深圳、南京、武汉、合肥、廊坊等先后出台了力度大小不一的约束性政策，这些政策对于市场的影响也正在表现出差别化。
链家研究院李巧玲认为，近期北京二手房市场降温，业主前期的高预期出现回落，表现在价格方面出现松动，报价逐渐向市场价位回归，买方的议价能力也有所增强。预计后市价格会逐渐趋于平稳。
张大伟也分析表示，“目前来看，未来可能会有多个城市将出台不同力度的调控约束性政策，限制楼市过热上涨”。在他看来，沪、深两地报价下跌的房源数量已经超过报价上涨的房源，政策的短期效应已经出现，市场将逐步进入调整。
（据新华社）
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来源：浙江日报 作者：记者 方臻子 编辑：李如
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