4月杭州新房成交量一周下跌36%
杭州网 发布时间：2016-04-15 08:09
同时，“涨价”并非普涨，一些库存量较大的偏远板块，虽然也卖得不错，但成交价格变动并不明显，甚至有一些板块还出现了下跌。
据克而瑞房价数据显示，在今年1季度，杭州商品房住宅有30余个板块房价出现上涨，其中12个板块房价上涨5%以上，3个板块房价涨幅达到10%以上。涨幅最明显的是之江旅游度假区，1月区域内商品住宅成交均价为19507元/平方米，3月均价约为23537元/平方米，涨幅20.6%。钱江世纪城板块，一季度商品住宅成交均价也有近12%的涨幅。杭州最受认可的市中心板块，1月成交均价约为50257元/平方米，3月上涨到55617元/平方米，涨幅为10.7%。此外，半山田园、桃源、桥西、萧山经济开发区等板块在今年一季度的涨幅也在5%以上。
但是，杭州全市有近20个板块房价属于持平或下跌状态，其中富阳的东洲和银湖板块、下沙的沿江板块、萧山的湘湖闻堰板块、余杭区的老余杭、良渚和临平等板块，均降幅明显。
外地投资客加快卖房
在二手房方面，3月杭州主城区二手房成交10208套，环比上升365.9%创下历史新高，成交均价19632元/平方米，环比上涨2.2%，同比上涨9.6%，并再度刷新2014年以来主城区二手住宅的成交均价。进入4月份后，二手住宅成交也放缓明显，据透明售房网的数据，截至4月13日，杭州主城区二手房签约2540套，与3月同期相比下降44%。
谁在卖房？杭州“我爱我家”市场研究中心梳理了从2016年开年到3月28日这100天楼市出售房源的业主信息。这100天中，杭州“我爱我家”共成交二手房7000余套，约占一季度杭州总成交量的四成。
从成交套数看，市中心范围内的二手房成交量最大；从近期出售的房源分布看，大城西、大城东、三墩有增加；滨江、拱宸桥、下沙出售占比下滑。
从成交金额看，市中心和大城西两个板块非常强势，分别占比25%和20%，第三位的是滨江板块17%。此外，钱江新城、之江这两个传统豪宅区，交易也十分活跃。
从卖房者的籍贯看，杭州籍依旧是主流，占53%，外省籍业主占据了14%。此外，温州籍业主也占到了11%。
特别值得注意的是，早年在杭州大量投资房产的温州籍投资客，如今活跃在卖房大军中。在下沙板块中，已卖房的温州籍业主占比达到了1/4、滨江板块温州籍已卖房业主占比接近1/5、在钱江新城板块中温州籍已卖房业主占比为15%。
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来源：浙江日报 作者：记者 方臻子 编辑：李如
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