杭州发布商业网点布局与业态发展研究“白皮书”
杭州网 发布时间：2016-01-19 07:34
拱墅区居民最幸福，人均占有商场最多
挑刺捉虫找问题
成绩很多，问题也有。
新出现的商业中心建设滞后、产业集聚区商业不足、空间布局不够合理、地铁商业发展不协调、新型业态发展缓慢、体验业态竞争激烈、交通设施配套不足、消费市场过于单一……
打个比方，杭州进入“钱塘江时代”，由钱江新城和钱江世纪城为代表的新城市级商业中心逐渐形成，尤其钱江世纪城板块，没有形成规模式的、有氛围的人居环境，奥体中心、万象城等商业板块不成熟，与市中心的武林商圈商业尚有较大差距。
再举个地铁商业的例子，目前除了龙翔桥和杭州东站空间布局较为合理，商业氛围较为浓郁，其他站点商业氛围较弱，人流停留时间短暂。
还有商品专业市场，176个亿元商品专业市场中，超过90%分布在各个主城区。拿大商场来说，拱墅区居民最幸福，人均商业综合体面积是西湖、江干等城区的8倍；而临安、建德、桐庐、淳安等县市人均商业综合体面积几乎为零；以超市为例，密度最高的是江干区，是密度最低的淳安县的近6倍。
“花大力气深入、细致地研究杭州商业的布局和业态，就是希望能重新审视现状、找出问题，从而有意识地引导商业新格局的形成，创新杭州商业未来的发展，助力杭州整体国际形象的提升。”市商务委员会市场体系建设处负责人说。
未 来
2020年杭州将形成5个不同层级的商业中心
以《杭州市城市总体规划(2001-2020年)》的城市空间布局思路为指导，参考《杭州市城乡商业网点发展导向性规划纲要（2011-2020）》，依据各区域现有商业网点状况，突出各区块的环境、产业以及文化特色，依照城市级（两级）、城市片区级（两级）、居住区级共五级商业体系，建成2个城市级商业中心，培育6个城市级商业副中心；打造7个城市片区级区域商业中心，加快发展9个城市片区级区域商业副中心；鼓励发展居住区级社区商业中心，具体又可按辐射范围分为居住区、居住小区、基层社区三类，形成覆盖全面、等级完善、有序合理的商业空间布局体系。
河坊街
新的要发展：
智慧和时尚将成为杭州商业标签
@智慧商业等新型商业业态 将着力培育
促进新智慧商业业态发展，将是未来杭州商业的“玩法”和新体验。
其实，早在2014年，杭州就在武林商圈试水“智慧商圈”，探索线上线下互动，开展商圈无线网络基础设施建设。
今后，这样的智慧商业体验将向全市延伸，通过完善智能交通引导、客流疏导、信息推送、移动支付、消费互动、物流配送等功能，健全商圈消费体验评价、信息安全保护、商家诚信积累和消费者权益保障体系，力争基于互联网技术培育一批具有产业特色、经营特色、文化特色的多功能、多业态智慧商业街区。
与此同时，还将加快三方面建设——
建立线上线下互动机制：通过互动机制来推进杭州商贸业线上线下融合创新发展，形成一批富有成效的线下实体体验店和有效满足居民本地生活的服务平台。主要推进零售业、家政服务业、住宿业以及其他生活服务业商业模式创新。
推进农村电子商务发展：推进农村电子商务来改变农村商业发展模式，促进农民增收和农业增效，带动农民就业和返乡大学生创业，促进农业产业的发展。电子商务应用“三级全覆盖”，探索生鲜农产品网上直销，开展农产品电商推广活动。
大力发展跨境电子商务：发展跨境电子商务综合试验区；开展跨境电子商务业务试点；鼓励多种跨境电子商务模式；建设新型监管服务模式。
目标是：在1-2年内，杭州将建设成为智慧物流配送示范城市，打造5个智慧物流配送示范基地（园区），培育20个智慧物流配送示范企业。通过示范创建工作，推动配送效率提高20%，仓储管理效率提高20%。
@鼓励发展电影科技乐园等
时尚体验业态
以室内主题公园、电影科技乐园、国际影城、室内冰场、特色餐饮、儿童乐园、美容美体、教育培训、创意咖啡厅、O2O茶饮体验、创意茶室、创意书店、雕塑展厅、艺术画廊等为代表的时尚体验业态，以及绿色环保业态、居家养老服务业态等新型业态、特色商业街、商贸特色小镇等，成为“白皮书”中鼓励发展的业态。
而现在最火的商业综合体项目，也将被引导通过商业与旅游、商业与文化、商业与娱乐、商业与商务等产业的融合发展，实现商贸综合体差异化、主题化的业态定位，建设社交生活基地型的综合体。
来源：都市快报 作者：通讯员 徐达裕 吴俊 记者 周涛 陈林森 编辑：高婷婷
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