为什么城北和大城西的商场越来越多？

为什么宜家选在地铁口？

你对商业布局有什么建议？杭州商务委请你一起找“短板”

丝绸城

一个城市的繁华，商业地位不可撼动。

唐代白居易说杭州“灯火家家市”；在宋朝柳永笔下，则是“市列珠玑，户盈罗绮”；元代马可·波罗，赞得更直接“世上最美丽华贵天城”。

清河坊鳞次栉比的店庄，市中心蓬勃涌现的综合体，孤山下高朋满座的楼外楼，家门口24小时为你亮灯的便利店、把一样商品卖全卖精的商业特色街……在你掏钱消费、驻足停留、大快朵颐、尽情狂欢的背后，都有一个神秘的“主人”在招待着你，它的名字叫“商业”。

杭州的商业是怎么布局的，有什么讲究，未来是个怎样的状态？

去年8月，杭州市商务委员会联合浙江工商大学等专业学术机构，组成了专业课题组。通过半年的调研，完成了一份《杭州商业网点布局与业态发展研究》。

这是一份涉及专业市场、超市、商业综合体、农贸市场、社区商业、特色街等在内的，并借鉴国内外相关做法，得出的一个杭州版商业体系建设指导意见。

接下来，我们将分三期，给大家介绍这套“白皮书”。今天首先推出的是“杭州商业地图”（1月21日介绍杭州商业综合体、商品专业市场和商业特色街，1月26日解读超市、社区商业和农贸市场布局）。

现 状

杭州商业 大布局里的小奥秘

仔细研究一下，这些年我们的商业布局，可是有奥秘的。

杭州市商务委员会市场体系建设处负责人说，近年来杭州城市不断扩容，新区人口增长迅速，商业需求亟待满足。与此同时，城市交通体系的改变、信息技术的快速发展、城乡居民商业消费需求的变化，也都促使原有商业必须要转型升级，适应新趋势，满足新诉求。

这几句具体拆解开来，意思就是——

跟着人走，尤其是跟着老人走。

2000年以来, 江干区、拱墅区、滨江区、余杭区、西湖区的人口密度增长速度加快，所以你有没有发现，城北、大城西、余杭的商业综合体这几年增加得特别多，像城北的万达广场、水晶城；城西有新天地、西溪印象城、西田城、城西银泰城；余杭建了日系的永旺城。

而根据预测，2040年以后，杭州老龄人口比例将有可能达1/3，3个人就有1个60岁以上，听着有点夸大，但永远超前一步的商业，已经在偷偷布局了，将向适应老龄社会的商业需求转型。

跟着路走，尤其是跟着地铁走。

你还挤在武林商圈购物，舍不得走吗？

现在，杭州这样的商圈可不少，你的选择非常多。

尤其是随着地铁大军的加入，地铁1号线、2号线一期、4号线一期的开通，缓解了周边交通压力的同时，这一庞大运输网也被大型商业综合体借力。像宜家家居，出了地铁1号线乔司站走个几百米，就能看到那标志性的黄蓝色。

到了2022年，地铁二期（1到10号线）投入使用，5号线、6号线等陆续开通，以城市中心为“核”的传统商业空间布局也会进一步进行优化调整。

跟着村走，尤其是跟着农民走。

千万不要以为农村的消费还是“油盐酱醋找个体，日常用品赶大集，大件商品跑城里”，杭州农民的人均收入每年都在提高，手中的钱越来越多，这就是市场。

网商巨头阿里巴巴早早就瞄上了这一“蛋糕”，2014年底杭州各乡村基本实现网络覆盖，阿里巴巴集团“千县万村”计划之农村淘宝项目在各个区、县（市）启动，农村电商在本市全域化发展已经成为未来趋势。

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