王璐/漫画

时至年末，又逢楼盘交付集中季，诸多购房者在等待多时之后终于能入住新家，但与此同时，形形色色的交付问题也接踵而至，令一些业主颇为苦恼。

本报记者近日调查了多个购房者反应较大的楼盘，总结来看都不是大问题，空鼓、漏水、墙壁轻微裂缝、入户门设计不合理、室内层高低等等，都是房子交付中的常见问题。但是，这些小问题，谁碰上了，谁都嫌烦。有购房者说，开发商啊，你就不能把质量再提高点吗？

入户门挡在电梯前

开门时会撞到等电梯的人

距离交房时间已经过去1个月了，瑞和园398户业主中有超过200户业主却依然拒绝收房。

位于良渚板块的瑞和园设计有6栋楼，一梯两户，总体量不大，然而就在这6栋楼中，每栋楼都有一侧住户的入户门严重挡住电梯，其中最严重的1栋、2栋，入户门盖住了电梯的3/4。

买下6栋一套房子的瑞和园业主张先生说，自己家买的是90m2左右的东边套，房子的入户门就挡住了电梯，虽然没有到3/4，但也挡住了近一半。他担心，在电梯口等待的人极有可能被打开的入户门撞到，安全隐患严重。

对此，开发商给购房者的解释是，这是为了提高户型的得房率。若门重新设计为往里面开，发生险情无法从里往外逃生，存在更大安全隐患。

除了设计不合理，瑞和园的业主在收房时还有人发现，有住户的室内净高竟然只有2.6米。2.6米的净高虽然未违反国家规定，但并未达到购房合同上的承诺高度。记者拿到一份瑞和园6栋某业主的购房合同，发现购房合同上明确标出层高不低于2.9米。“2.9米的层高减去楼板15~20厘米，再怎么算，室内净高也不应该只有2.6米这么矮。”

记者采访到的一位业主表示，验房时发现天花板的粉刷层塌了进去，有修复的痕迹。虽然目前房子天花板暂时看起来是修平了，但是未来会不会塌陷难以保证，因此业主坚决不敢收房。

一敲墙体

露出一大块蛇皮袋

通常，新房交付最让业主关注的，便是建筑安全。虽然业主也不懂行，但碰到的一些问题却让他们忧心忡忡。

朗诗·未来街区的一位业主，在交付前夕进入到工地现场，想看看工程进度，却惊奇地发现，自己所购买的房子，阳台的墙体里被填充了蛇皮袋。

这位业主告诉记者，一开始他偶然发现阳台的墙体有个洞，从洞里能依稀看到里面有些异常，后来敲开这个洞，竟然拉出来一大截蛇皮袋，更加让业主担心的是，墙体的混凝土，用砖一敲，就碎裂开来。该业主为钱江晚报记者提供了一段视频，内容就是一位业主在用砖敲击阳台的墙体，被敲打的部分轻易就碎裂开来，一大块灰白色的蛇皮袋暴露出来，另外一截还嵌在墙内。

在视频传上网络的一周之内，开发商就将这面藏了蛇皮袋的墙体补好了，目前现场已经看不到蛇皮袋的踪迹。然而业主仍担心，这墙体是否存在安全隐患。

记者就此咨询了某知名建筑公司的建筑工程师丁工，他表示，根据以往经验，墙体中出现蛇皮袋有可能是因为施工时柱子底部没清理干净。而混凝土易敲碎则有可能是混凝土浇筑时出现离析现象，或者柱子底部混凝土没有灌实。小面积出现这种情况对安全的影响并不大，但如果大面积出现，就会存在安全隐患。丁工表示，单凭视频还无法定论，具体情况还需鉴定之后才能确认。

朗诗·未来街区的营销负责人郑晔对记者说，未来街区一期现在尚未交付，依然处在建设期内，并且尚未接受验收，目前所看到的状态并非最终交付给业主的房子。“房子还没交付，并不能定论质量有问题。”郑晔说，另外，她还表示项目原定2016年底交房，现在一期由于工程进度较快，已经能提前一年交付，这已经能证明开发商的实力。

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