杭州探索宅基地有偿使用和退出机制
杭州网 发布时间：2014-05-08 06:45
农民房能“动”了
允许先行试点农民住房出租
好消息还不止宅基地有偿退出这一个。
不久后，说不定，农民住房还可以“动”起来了。《意见》提出，要积极探索农村宅基地空间置换新机制，在坚持“一户一宅”、法定面积和在接收村村集体经济组织或村委会同意的前提下，允许住房困难户到本乡镇（街道）范围内其他村调剂、购置旧房。鼓励在农村土地综合整治项目村推行宅基地置换城镇住房。同时，《意见》还提出，允许有条件的地方，先行试点农民住房财产权担保、出租、抵押和转让。
《意见》适用范围为各区、县（市），杭州西湖风景名胜区另有规定的从其规定。有效期为五年。
宅基地有偿使用和退出机制，3年前，淳安就在试喝这口水了
2011年， 淳安县就改革农村土地管理体制，在全省率先创新出台了《农村闲置宅基地管理办法》。
根据这个新的管理办法，将一户拥有多处且面积超过县政府规定标准以外的宅基地、经批准后两年内未建成住宅且不再需要使用的宅基地、新建房屋后未拆除旧房的宅基地、废弃的、无主的宅基地和空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地等，全部纳入闲置宅基地管理范围。
闲置宅基地的处置在乡镇政府的组织协调下，由村级集体经济组织具体实施。各行政村依据村民自治原则，建立闲置宅基地管理制度，以村规民约形式予以明确。
新的管理办法还规定，闲置宅基地实行有偿调剂，有偿调剂价格一般不超过90元/平方米，对村民主动退出的，再给予补偿标准50%以内的奖励。
凡村民超过规定标准占用的宅基地，因房屋整体结构无法拆除或退出的，按村集体确定的标准收取有偿使用费用。宅基地管理基金按有偿调剂总价款5%以内的标准提取，专款专用，专项用于本村宅基地管理。
来源：钱江晚报 作者：通讯员 薛园媛 记者 刘焜 编辑：郑海云
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