区块发展

城市战略的高度，决定城市发展的高度。

城东新城、钱江新城二期、艮北新区、运河·夏衍文化区块覆盖整个彭埠，“两城两区”的加快建设昭示着彭埠的发展已经步入新的时代。新的规划、新的起点、新的高度、新的跨越，彭埠，正以铿锵有力的步伐朝着建设“都市门户、现代新城”的目标推进。

城东新城

城东新城地处杭州“城市东扩”的前沿阵地，是打造沪杭40分钟生活圈、工作圈、经济圈的“桥头堡”。

位于未来大杭州“一主、三副、六组团”的中心位置，由秋涛路、德胜快速路、沪杭高速、艮山西路围合而成，总面积约9.3平方公里。城东新城的规划定位现代驿城和体现国际形象的都市门户地区。

整个城东新城功能划分，商业商务板块主要以东站枢纽为中心，向东西两侧延伸，串联起东站交通枢纽综合体、长三角国际商务城综合体、吴越水岸商务综合体等八大综合体形成新城发展主轴线，通过构筑地下商业街和二层连廊复合空间带，串联地铁站、主轴线和商务综合发展区。

居住板块则分布在东站枢纽核心区外围，以道路、河道、绿化带为分隔形成七个居住片区，每个片区结合配套服务中心、小区绿地等形成公共活动中心。

城东新城涉及彭埠镇新风、皋塘、彭埠3个社区，共有社区10%留用地约200亩。设想建立国际性会展综合体，发展旅游接待、休闲娱乐、酒店餐饮、购物中心等大规模、品牌化经营的现代商贸业，将“人流”转化为“商流”，建设综合商业中心。

钱江新城二期

钱江新城二期东接下沙城，南濒钱塘江，西临钱江新城核心区，北望城东新城，占地5.2平方公里，将是交通便捷、设施完善、环境优美的居住和商业文化混合功能区，承担着钱江新城居住配套服务、公共服务功能延伸作用。

新城二期还会有大量公共设施投入建设，这其中教育资源起到了排头兵的作用，共配置30个班的小学5所，45个班的九年制学校1所，30个班的中学2所，还有11所幼儿园共111个班。值得注意的是，杭州高级中学新校区选址在七堡社区，作为第一个启动的公共设施，它的投入建设将发挥名校的带动效应，推动钱江新城二期快速成型。

钱江新城二期扩容区涉及彭埠镇云峰、御道、五堡、六堡、七堡、红五月6个社区，共有社区10%留用地面积284.38亩，建设规模约45万平方米，设想利用杭州“沿江开发”战略的发展优势和高档商务、住宅区的功能定位，重点引进金融保险等配套商业业态，重点发展房地产、特色商贸、餐饮娱乐、文体健身、中介服务等产业。

艮北新区

艮北新区东至规划红普路，西至沪杭高速，南至艮山东路，北至德胜路，总面积约3.9平方公里，包含艮北区块(暂名)和地铁七堡综合体两大项目，其中的艮北区块主要位于建华路以南；地铁七堡综合体定位为大型居住综合体，通过进行“商业+商务+休闲+居住功能”的复合型开发，充分体现地铁“线跟人走”及“地铁加物业”的建设理念。

艮北新区规划以生态型“公交社区”和“健康社区”示范地为目标，打造“都市高尚住区”和“特色产业集聚区”。未来，这里的居住建筑面积将达到346万平方米，规划人口近10万人。

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