交付时间 至少要到2015年

    开发商曾表示，水岸莲花2013年底交付。不过按照目前的开发进度，这一交付日期显然已经不可能。

    “主体工程要到明年才能完工，完了之后还要绿化还要装修，现在看来整个项目明年是没办法完工了。”蒋理斌告诉记者，全部结束至少要到2015年。由于楼盘占地面积很小，没有足够的停车位，设计了12层的地下车库，工程也因此拖延了不少时间。

    “除了2010年卖出几套之外，后面就没动过。至于何时启动销售，定什么价格，这些我们都还没有去考虑。开盘时定下的4.2万元/平方米均价，现在也没有去做调整。”蒋理斌说。不过有知情人透露，届时水岸莲花住宅均价可能接近5万元/平方米。

    随着杭州城站火车站边上的那一幢烂尾楼成功解围，水岸莲花愈发成为众矢之的。有好事者给水岸莲花算了一笔账， 2004年开盘大概可以卖出1万元/平方米，2007年最多也就卖2万元/平方米，2010年以后每平方米就能卖到4万元以上，明年以后应该还能卖出更高的价格。

    不过开发商还必须承受10多年的巨额财务成本，以及产权年限缩水的不利因素。等到最终清盘的那一天，到底是赚了还是亏了，只有开发商自己心里清楚。

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