第五站：板块成熟价格便宜的星桥和塘栖

第五站我们去的是刚需青睐的板块，说到刚需喜欢，无外乎这么几点：价格便宜、中小户型集中、板块比较成熟。

星桥和塘栖就符合这么几点，板块在售楼盘均价都在8000-10000元/平方米，既有80-90平方米的小户型，也有130平方米以上的大户型。去年星桥掀起了史上力度最大的团购热潮，由于去化迅速，今年更有不少新房源供应；而几乎两年没有新盘供应的塘栖，今年也有了新楼盘入市。

星桥：东田·擎天半岛—经纬·美耀湾

找一个天气晴朗的下午，从武林广场驱车出发，走中河高架、留石快速路，穿越世纪大道，转入藕花洲大街至临丁路，看到一排排有着尖屋顶、老虎窗等浓郁英伦特色的沿街英式建筑时，就是擎天半岛到了。

提起擎天半岛，很多购房者的第一印象会是：刚需板块里的中高端住宅区。东田·擎天半岛每次都是临平人居展当场成交冠军楼盘。这个城东北36万平方米的大盘，两年来一直活跃在杭州楼市，如今已经出落成现场实景，各类样板房也很有看头。此次将在人居展上加推135-165平方米墅式空中花园洋房，预计折后均价8000元/平方米，并将于今年年底交房。

星桥的另一项目——经纬·美耀湾是去年快房电商的明星项目，开盘272套房源4小时售罄。今年，美耀湾将陆续推出小区80余套排屋及最好的70套公寓房源。4个月后即将全面交房的小区已基本成型，颇有韵味，感兴趣的购房者可以在人居展现场搭乘开发商的看房直通车去现场看准现房。

塘栖：贝利·栖溪望府—贝利·栖溪公馆

近年来，随着塘栖枇杷节、超山梅花节等节庆经济的兴起，塘栖新城一直在杭州楼市中有不俗的表现，区域潜力也开始得到越来越多人的认同。都市快报15周年读者节专门为快报读者准备的“坐漕舫船游大运河逛塘栖古镇”活动，在第一天就吸引了400余人报名。

在塘栖，我们探访的主要是本地房企贝利旗下的两大项目——栖溪望府和栖溪公馆。

其中，栖溪公馆是当地的明星楼盘。一位业内人士说，两年来几乎塘栖所有手头宽裕的购房者都买了贝利·栖溪公馆。原因有两点，一是贝利集团的口碑甚好，二因去年年底交付的栖溪公馆现房实景着实打动人心。本次临平人居展上，栖溪公馆还带来了少量优惠房源，在售的高层和小高层户型面积为93-170平方米，均价8800元/平方米。

如果说栖溪公馆是1.0版本，那么全新项目栖溪望府就是2.0升级版。对比栖溪公馆的“20余万平方米塘栖古镇法式公馆”，无论从项目规模还是建筑风格，栖溪望府“25万平方米塘栖新城法式府邸”都有了进一步的优化和升级。对于2年几乎没有新盘面市的塘栖来说，栖溪望府的出现填补了这一空白。它预计于4月首次开盘，本次人居展上也将首次亮相，感兴趣的购房者可以去实地走一走、看一看。

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