杭州迎来今年最大改善型房源供应潮 30个新楼盘挤爆11月
杭州网 发布时间：2012-11-08 07:20
多个新盘将展开PK
上述市中心楼盘中，武林壹号、九龙仓碧玺都是首次亮相的楼盘，除此之外，11月份第一次面市的楼盘还有不少。
11月下旬，位于杭州城北长皋综合体核心区的城发云锦城项目，即将开放其现场销售展示中心，开盘时间则在11月底左右，一期首开主力户型90-160平方米。这个楼盘是长皋综合体的首发楼盘，北面就是皋亭山国际旅游风景区，这个区域市场到底能否认同，从云锦城的开盘情况可能会看出不少端倪。
滨江区则将迎来两个地铁楼盘。其中瑞立东方花城，算得上是一个真正跟地铁零距离的楼盘，距离地铁一号线滨康站（地铁5号线换乘站）仅50米的路程。这个楼盘预计11月首次开盘，户型面积为88、89平方米三房房源，开盘均价约20000元/平方米。
而另一个地铁楼盘，则位于地铁一号线西兴站边上，为中天房产开发的官河锦庭项目，距离地铁口约500米距离。这个楼盘预计首期房源面积73-138平方米，预计开盘均价也在20000元/平方米左右。
两个地铁盘同处滨江区，仅隔一站路，无论是定位、户型设计或者是价格，都有类似之处，“PK”意味非常明显。
即将推盘的，还包括一批酒店式公寓项目。在杭州城北，万通中心即将在11月底推出其首批酒店式公寓。这批公寓主力户型45-65平方米，预计均价25000元/平方米。
据开发商介绍，房源定位为私人酒店的概念，将为客户提供多种服务。而转塘的钱江block项目，也即将于11月24日开始认筹，并将于本月底开盘。
年底冲量是主因
“其实早在房博会期间我们就想开盘，但是客户积累得并不是很充足，后来又拖了半个月实在拖不下去就开了，因为老板下达了任务，今年年底前必须要完成3个亿的销售任务。”新近开盘的一位开发商向记者透露。
“如果11月份再不开，12月份就有点迟了，只能推到明年了，所以我们最近也在抓紧申领预售证。”杭州城北某新盘负责人相当纠结。
业内人士认为，虽然今年不少楼盘卖得不错，但并不是每一个楼盘都完成了任务。相反，有些楼盘一年甚至两年都没有好好开张，资金链处于断裂边缘。11月份可以算得上是今年最后的一个开盘节点，开发商如果想要卖房，就会好好抓住。
事实上，年底前冲量推盘的楼盘确实比较多。比如杭州本土的品牌房企郡原地产，今年上半年一直比较低调，不过最近一段时间却是动作频频。10月，该公司在九堡的项目相江公寓推出100套80多平方米的特价房，热销9成，差不多时间，该公司与华浙实业合作的九润公寓10月也推出优惠活动，成功晋升10月主城区成交前五强，11月份该楼盘将趁势加推130余套新房源，想要在年底前尽可能回笼资金的想法非常明显。
来源：今日早报 作者：记者 吴彩萍 编辑：郑海云
返回
