【预测】

    后市大涨还缺乏基础

    值得一提的是，这轮让人有些措手不及的涨价风潮，有几个特点：一是涨价幅度都偏小；二是集中于一些之前价格深度下调的楼盘；三是这些楼盘之前都销售火爆，有相当多的客源量。

    从目前来看，这些楼盘在价格上调后都取得了不错的销售业绩，如昆仑天籁、中豪四季公馆、金色黎明、曙光之城都已经基本售罄，德信北海公园已销售9成，吉祥半岛当天预定9成。当然，跟一些楼盘之前人山人海的开盘盛况相比，这些楼盘的受捧程度也已略微下降。比如某热销楼盘，最近一期开盘时，已经有部分购房者认为价格过高，而放弃了选房。

    对此，中豪房产副总经理高银华坦言，市场发展到现在，房价大跌的可能性已经不大，但大涨也还是缺少基础。他说，现在部分楼盘有涨价行为，但很多也只是摆个姿态，实际涨价幅度还不是很高。这次行情纯粹是靠以价换量换来的，有些楼盘在热销回笼了一些资金之后，资金压力会比之前好一些，心态也会乐观一些，但如果涨得太多，吸引力就没有那么大了。

    “毕竟现在楼市的存量还是挺大的，如果你价格回到跌价之前，那你的竞争楼盘就会很多，稀缺性也就不强了。”他说。

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