杭城热门板块 房子到底卖得怎么样？
杭州网 发布时间：2012-05-24 06:26
申花：销售率30%
如果看到桥西的销售率没有过半，你应该能联想到，申花的销售率会更低。
这缘于两点，一是申花板块楼盘体量没有桥西多，二是申花今年降价楼盘并不多，主要为核心地段的香槟国际、绅华府、上尚庭，以及石祥路以北的丽晶湾。
由于采取降价策略，这几个楼盘的销量都不错，1-5月卖得最好的数绅华府，销了234套；接下来分别为丽晶湾181套、上尚庭175套、香槟国际153套。而价格较为坚挺的东方福邸和慧园，销量都比较一般。
今年1月1日，申花板块的存量房源为2253套，即使5个月内增加了792套新房源，但经过902套的强势成交，整体库存量仍在下降。
算算销售率，申花板块近5个月来销售率=902/(2253+792)=30%。
还剩下哪些存量楼盘？
目前存量数最高的是东方福邸，有七百多套；接着是上尚庭和绅华府，存量房在300-400套；丽晶湾和香槟国际，存量套数均在100套以上；慧园存量套数最少，仅八十多套。
接下来还有哪些新房源要推？
整个申花板块，目前还没有全新将推的楼盘，不过一批老盘都会推出新的房源。
绅华府，小户型已售完，下半年会新推137平方米和203平方米大户型，适合改善人群。
丽晶湾，下半年依然主推89-128平方米户型，满足刚需和改善需求。
东方福邸，下半年将推出90平方米小户型，刚需购房者可以去看一看。
来源：都市快报 作者：记者 季韬 张康康 摄影 徐潇哲 编辑：郑海云
返回
