杭城热门板块 房子到底卖得怎么样？
杭州网 发布时间：2012-05-24 06:26
桥西板块的小河直街 摄影 徐潇哲
桥西：销售率44%
经过一轮轮降价的桥西板块，是上半年不折不扣的刚需热门板块。
从最早打出“主城破万”的荷塘月色，到后来跟进的华盛达·阅城，还有亏本卖房的北海公园，以及在去年年底经历了价格大战的名城公馆和吉祥半岛，都让“桥西”这两个字，牢牢地印在杭州人的脑海里。在快房网举办的数次现场活动中，桥西也成为询问热度最高的板块之一。
为什么人气这么高的板块，销售率没有过半？原因就在于前期有太多“存货”。
根据统计，今年1月1日，桥西的商品房存量达2198套，包含了吉祥半岛、德信·臻园、名城公馆、大河宸章、北海公园、凯德·龙湾、荷塘月色、华盛达·阅城、城市风景九个楼盘。
接下来的近5个月里，部分楼盘做了努力，开始去库存，一共卖了1562套房。做得最好前三名是：方正·荷塘月色销了355套、华盛达·阅城销了286套、名城公馆销了282套。
其间，名城公馆、吉祥半岛、华盛达·阅城、北海公园、城市风景等楼盘纷纷拿了预售证，推出的新房源共计1332套。
算算销售率，桥西板块近5个月来销售率=1562/(2198+1332)=44%。
还剩下哪些存量楼盘？
根据5月21日的统计，目前桥西板块存量房源很多，华盛达·阅城、德信·臻园、名城公馆、北海公园、凯德·龙湾、大河宸章、吉祥半岛，存量套数都在百套以上，最高达到五百多套。
接下来还有哪些新房源要推？
桥西板块目前新盘林立，密集度已非常高，不过还是有几个新盘受关注度很高。
九龙仓·碧玺，预计6月将开放现场售楼处，项目规划为90-190平方米高层和150-300平方米多层洋房。
富越·香郡，预计今年10月份开盘，主力户型为90-120平方米。
来源：都市快报 作者：记者 季韬 张康康 摄影 徐潇哲 编辑：郑海云
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