杭州公租房样板房昨天亮相简装交付

50平方米以下房源占一半以上 年底前推出700余套

杭州公共租赁住房（下称公租房）项目的建设进展怎么样了？昨天，杭州市住房保障和房产管理局邀请市民代表、新就业大学生、创业人员以及媒体代表，共同参观考察了位于田园地块的公租房样板房，并向我们透露了公租房建设最新情况及下一步推进计划。

根据计划，今年底前，杭州还将推出700余套公租房用于配租；7个市本级公租房地块

公租房简装交付

50平方米以下房源占50%以上

来到位于半山的田园地块，这里是目前杭州面积最大的公租房项目，主体结构预计年底就能结顶，样板房在其中一幢楼内。一进入室内，映入眼帘的便是雪白的墙面和整洁的地面，墙面用的是白色涂料，地面铺的是整齐的瓷砖。由于这套样板房的套内建筑面积只有37.3平方米，一房一厅的户型结构一览无余。

不过麻雀虽小，却是五脏俱全。进门所在的是一个面积大约10平方米的客厅，可以提供日常餐饮、会客的空间；左手边是一个厨房，基本硬件已安装完整；紧挨着的是一个干湿分离卫生间，洗手台和淋浴室两者分开；客厅北侧有一个储藏间，配有一扇小小的对开门，可以存放一些不常用的物品；最后一个与客厅相连的空间，也是最为重要的，就是一个带有南向阳台的卧室。

杭州租赁房建设管理中心负责人说，这套经过简单装修的样板房，与今后交付使用的标准基本一致。到时候，你只需购买一些必备生活用具，如床、衣柜、桌椅、厨具等，就可以马上入住了。这样的一套户型，可以满足两口之家的居住需求。

当然，公租房的户型绝不仅仅只有这么一个。为了满足各种家庭的不同需求，除以上户型外，杭州7个市本级公租房地块（田园、花园岗、蒋村、庆隆、三里亭、塘北、牛田），还规划有很多不同户型结构的房源。如35平方米左右的一房户型、40平方米和50平方米左右的两房户型、59平方米左右的两房和三房户型等。其中，50平方米以下房源占所有房源一半以上。

智能化系统管理公租房

7个市本级公租房地块交付使用后，将享有多重智能化系统。譬如三级门禁系统（单元门禁、电梯门禁、入户门禁）和园区服务系统，前者可以极大提高小区的安全性，在租金收缴管理上，也可以及时有效地进行逐级提醒；后者可以提供点餐、上门收取衣服洗涤等日常生活服务。据悉，这个智能化系统，放在全国来看，也算是比较先进的。

暂行租金标准13元/月/平方米

新的租金征收标准正在制定中

对于最受关注的租金问题，杭州租赁房建设管理中心负责人表示：目前暂行的公租房租金标准为每月13元/平方米，对不符合廉租房申请条件、又买不起经济适用房的家庭，租金减半征收，即月租金6.5元/平方米。也就是说，一套50平方米的公租房，月租金是650元。新的租金征收标准正在制定中，将根据不同地段进行区别对待，但肯定低于同类地段的市场价格。

年底前推700余套公租房

11月初发布受理公告

杭州公租房建设已进入快车道。2009年，杭州开展市本级公租房试点工作时，仅推出房源97套；2010年，扩大配租范围后，推出房源600套；今年，市、区两级总共计划推出5000套房源。其中，今年底前，杭州还将推出700余套市本级公租房。

据了解，这700余套房源，主要分布于丁桥板块的丁桥联合新苑和阳光逸城，户型面积主要包括50平方米左右一房户型和60-65平方米之间的两房户型。受理公告将于11月初发布，感兴趣的读者近期一定要留意。

公租房管理办法近期出台

准入及退出机制将得到明确

针对目前公租房建设管理中存在的问题，杭州市政府将于近期向社会公布《杭州市公共租赁住房建设和管理暂行办法》和《杭州市公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）》。

届时，公租房的建设、配租、管理及准入退出等广受社会关注的内容，都将得到明确。