两幢集资联建房

最近，桐庐富春江镇芝厦村的村民十分苦恼：他们去年拿到钥匙的两幢集资联建房，不断地出现问题，从刚开始的墙面出现龟裂，到房顶漏水，现在，又发现房子的大梁和承重柱子也出现明显的裂缝。

村民们说，村里共有47户人家拿到这批联建房，有性急的已经装修好了住进去，还有的人家装修到一半发现问题严重被迫停工。眼下，很多人不敢搬进去住，因为房子出现的问题迟迟得不到解决。

昨天，记者来

墙上“龟裂纹”，大梁和承重柱还有裂缝

昨天上午，记者来到富春江镇芝厦村，事先与我们通过电话反映房子问题的村民没有露面。但是，当记者走进两幢联建房时，很多村民围了上来，他们对房子目前存在的问题是有一肚子的话要说。

姚先生是装修好并住进这幢房子为数不多的村民之一，他把记者带到家里，“你看看，能发现这房子有什么问题吗?”

记者在他家客厅上下左右看了一遍，除了看到两面墙贴了壁纸，并没有发现这房屋的质量有什么问题。这是怎么回事？

姚先生说，客厅的问题就出在壁纸下面，房子是去年年底装修好的，不久，墙面出现龟裂状的裂缝，刚装修好的房子，墙面像蜘蛛网一样的裂纹，看着不爽，他只好请人来贴壁纸，解决表面难看的问题。

姚先生又把记者带到主卧，靠近西面的墙壁出现大面积的龟裂状裂缝，虽然每条裂缝都不宽，却足以让人看着心烦。姚先生说，相对而言，这面墙还不算严重的，东面墙壁更严重，所以也是贴了壁纸掩盖裂缝的，现在已经看不到了。

更可怕的问题不是这些龟裂，而是客厅与主卧之间的横梁，姚先生说：“这个问题对于房屋来说才是致命的，住着都有点提心吊胆的。”

姚先生指着屋内的横梁说：“这里有两条裂缝，围绕着整个横梁，虽然缝隙不大，但是我们不清楚大梁的中间究竟有没有问题，所以，我们很多人家不敢装修，不敢住进来，就是这个原因。”

“说真的，我们很想搬出去，但没有合适的地方去住，家里有个两岁不到的孩子，也不能随随便便找个地方将就。”姚先生的爱人无奈地说。

两瓶水倒在地上，楼下天花板出现水渍

随后，姚先生和金先生等几位村民又带着记者去查看两幢房子其它地方，他们指出，包括承重柱、楼梯和外立面在内的很多部位都存在开裂的问题。

比如，金先生的房子在第一幢，房子东墙面的中间窗户左侧有一条裂缝，缝隙虽然不宽，却很长，从墙面地基处一直向上延伸到肉眼看不到的地方。金先生说：“我们仔细查看过，这条裂缝一直通到楼上，更让我们担心的是，另外一幢房子相同部位，也是出现这样的情况，我们觉得这房子的设计可能有问题，不然两幢房子不会出现同样的问题。”

接着，记者去走了几个楼道，也发现了不同程度的裂缝，有的出现在墙面上，有的出现在天花板上，甚至楼梯上也有裂痕。

为了验证这些裂缝会不会漏水，有村民打来两瓶水倒在地上。果然，楼下的天花板就出现了水渍。有村民说，中间单元里有一户人家装修到一半，就发现房屋有质量问题，就不敢继续装修下去了，只能等相关单位来处理。

他说：“这些裂缝究竟是什么原因造成的，到现在没有人能说清楚，如果主体框架出了问题那就真的麻烦了，所以大家都是不敢装修，不敢住，避免造成更大的损失。”

村委会解释

开裂与施工之时混凝土保养不到位有关？

记者找到富春江镇芝厦村村委会，分管建设的一位姓吴的主任不在村委会。随后，记者电话联系上了他，他在电话中说：“我们对村民反映的事非常重视，因为这两幢房子本身是我们的重点项目，已经两次要求施工方对房子进行检测，检测报告已经出来了。”

随后，该村副村主任潘根标向记者介绍，所属富春江镇芝厦村的大竹垅自然村原本是一个很偏僻的村落，那里很多房子破旧不堪，每到夏季刮大风下大雨，尤其台风来临的时候，村里都要组织当地村民转移出来。为了彻底改善大竹垅自然村居住条件，村委会想了很多办法，最终决定搞集资联建房。后来，项目得到上级批准，按程序通过招标的形式，两幢联建房从2009年开始建设。

当时，每建一层让每户人家出两万元，平均每平方米村民只需要出730元，换句话说就是这房子的造价是每平米730元，其余的基础设施都是村里出资解决。

“这样的项目在整个桐庐也是第一个，能把它做下来非常不容易，我们也是付出了很大的心血，目的就是改善村民的生活品质。”潘根标说。

“说实在的，在整个施工过程中，我们都派人监督，加上监理单位也始终严格按要求办事，所以，请村民放心，偷工减料这种事不太可能存在。”潘副主任强调。

他接着说：“后来，我们才知道，房子在浇筑混凝土时，恰巧是夏天，天气非常热，空气干燥，加上用水紧张，施工单位对混凝土的保养不到位，才造成房子建成后墙面开裂的后果。”

但是，村委会对开裂原因的解释，并没有得到村民的认可，他们仍然坚持要找更权威的检测机构对房子进行全面检测。

后续处理

省质监站建议

对梁体裂缝封闭处理

施工方承诺尽快修复

2011年7月4日，浙江省建设工程质量检验站有限公司出具了《富春江镇芝厦村大竹垅自然村集资联建房部分构件裂缝检测鉴定报告》。

报告显示：房子的主体结构为六层混凝土框架结构，由南泓景建筑设计有限公司设计。项目竣工交付后，业主发现部分混凝土梁出现裂缝现象，为了解裂缝产生的原因，桐庐县富春江镇芝厦村民委员会委托浙江省建设工程质量检验站有限公司，对四层9/C-G梁和E/9-10梁的裂缝情况进行检测鉴定，并提供检测鉴定报告。

根据实际测量数据并结合设计图纸资料，对上述两根混凝土梁结构承载力进行复核，混凝土抗压强度及钢筋配置均按实测数据考虑，复算结果是：四层9/C-G梁和四层E/9-10梁结构承载力均能满足设计规范要求。

这份报告在最后也提到了裂缝原因，并给出了建议：“结合上述检测情况及复算结果，富春江镇芝厦村大竹垅自然村集资联建房四层9/C-G梁和四层E/9-10梁出现的裂缝的原因为：混凝土收缩引起的顺箍筋裂缝。从结构耐久性考虑，建议对梁体裂缝进行封闭处理。”

记者随后，找到一位从事工程管理的高级工程师。他解释说：“‘顺箍筋裂缝’可以理解为表面收缩造成的裂缝，但裂缝的深度有区别，如果在允许的范围内应该没有问题。至于报告中提到的‘封闭处理’，也就是用高压注浆的办法，对大梁进行修复。”

最后，负责施工的浙江宏星建筑有限公司的吴先生表示：“对于大竹垅自然村集资联建房的问题，我们一直在积极处理此事。根据质检报告的要求，我们会尽快修复房子裂缝，也请村民放心，现在的工程都是终身制，我们肯定会对此负责到底。”