面对“沃土” 坚守或出局都尴尬

作为业主方，和平集团董事长魏志清接受记者采访时，对于卜蜂莲花的去留没有给出正面答复，而表示“租赁合同远未到期”。

某知情人则称“卜蜂莲花”面临坚守或出局的尴尬。

“从经营业绩来说，卜蜂莲花在杭州确实不甚理想。”这位知情人分析说，卜蜂莲花仍然将重心放在用“生鲜震撼价”来吸引顾客，但是没有提升其他商品档次，这就决定了门店业绩徘徊不前。

卜蜂莲花在杭州开设了多条免费购物班车，每天接送最多的顾客就是奔着超低价生鲜商品而来的中老年顾客。“有时间大老远赶来买颗特价白菜的也只有我们这些老人。”住在朝晖九区的张大爷直言，卜蜂莲花的商品档次和品质很难吸引不计较价格的中青年顾客。

与销售业绩形成对比的是，卜蜂莲花所占的地理位置被业内称道，其周边的物业环境正在朝着新兴商贸圈方

据了解，卜蜂莲花附近的杭氧杭锅搬迁后，其旧址将被政府打造成高端城市旅游综合体。地铁一号线打铁关站距离卜蜂莲花所在和平广场并不远，还有直线距离不到500米、被香港九龙仓拍下的原中烟仓库地块，规划建成约8万平方米住宅小区，再加上已成气候的野风房产旗下的“现代”系列大型居住区。可以想象，这一带的消费潜力十分可观。

面对自己核心区域内可预见的消费力增长，卜蜂莲花想必需要权衡再三。

这位知情人士说，如果卜蜂莲花坚持要留，那么势必要面对经营面积扩增带来的改造和运营成本，对于业绩不佳者来说，面临的压力很大。“但是如果选择关闭这家仅有门店的话，也就意味着卜蜂莲花在杭‘凋谢’，将正式退出杭州市场。”

联华“摘花”欲望强烈

卜蜂莲花关门一说，牵扯进了另一个“绯闻”主角——杭州联华华商集团。

该集团一员工也曾听说这一传言，但至今未得到集团官方的肯定说法。

而另一名员工向记者透露，某次大会上，一位领导曾无意中说起，完成卜蜂莲花绍兴店接手后，下一个就是杭州店。“杭州卜蜂莲花一直处于亏损状态，而物业方又在施加租金压力，再经营下去就有点力不从心了。”

“从战略位置来看，联华接手‘卜蜂莲花’物业的欲望应该非常强烈。”一位零售业业内人士分析说，政府对这一区域的规划对零售商吸引力很大，更容易激发联华这样连锁巨头的“落子”欲望。

据了解，和平集团正在响应政府规划，着力提升旗下物业的业态档次。和平方面的计划是将现有的和平家私与卜蜂莲花打通，调整为“百货+超市”，其中对用于超市业态的经营面积要求肯定是再扩大。卜蜂莲花目前处于和平家私市场的地下一层，卖场面积不足3000平方米，显然与和平规划的大型卖场相差甚远。

从世纪联华来看，如果卖场面积可以扩大，倒是一处好物业。虽然，和平—朝晖—东新一带，除卜蜂莲花外，已聚集了乐购、沃尔玛、好又多三位对手，但这位本土零售业大佬仅有朝晖路一家中超卖场，而卜蜂莲花所处的位置交通便利，周边消费能力未来又有可预见性的增长。