记者现场探访：

1.还有不少瓷砖已经与墙体脱开，摇摇欲坠；

2.事发地只看到一张A4纸大的提醒，没有设警戒线

一幢一单元外立面有七十二块瓷砖已经掉落，还有不少瓷砖已经与墙体脱开，摇摇欲坠。

昨日14:10，唐先生来电：7月3号早上，上城区凤凰南苑1幢1单元的外墙瓷砖脱落，我的雷克萨斯轿车停在楼下被砸，损毁严重，4S店定损将近4万元。那天早上物业通知我以后，陪我走了一圈，社区、开发商、住建局都去了，可是半个多月过去，物业一直没给我答复到底该怎么办，我也不知道究竟是哪个部门的责任。

凤凰南苑位于秋涛路复兴立交附近，2005年交付入住，目前的二手房均价3万余元。

昨天下午，记者来到小区，小区过道两侧和消防登高面停满了车。小区保安说，小区建设得早，停车位严重不足，路面车位每月100元，先到先停，一般过了晚饭点就很难找到车位了。

读者唐先生说，7月2日他下班开车回家，竟然在离小区大门不远的1幢楼下发现一个空位，当时还觉得自己运气不错，谁知道3日早上6点多，保安通知他，车被砸了。

“车子从前到后，砸得一塌糊涂！”唐先生说，保安指着1幢1单元的外立面告诉他，半夜下了场雨，刮了阵风，13楼外立面的一排瓷砖掉了下来，砸中他的车和边上一辆车。

唐先生拍摄的手机照片显示，他的雷克萨斯（2010款IS300轿车），前后挡玻璃和天窗碎裂，A、B柱凹陷，引擎盖被瓷砖砸穿一个大洞，4S店对车损做了评估，维修费高达三万九千多元。

唐先生说，他的车保了交强险和第三者责任险，没有参保车损险，保险公司肯定不会赔，车子被砸后他几次联系物业和开发商，协商车辆维修赔偿的事，但谁也不肯承认是自己的责任。“车子好好停在那里被砸了，总不是我的责任吧？”唐先生大惑不解。

昨天，记者在小区里看到，凤凰南苑的高层住宅外立面都贴了瓷砖，这种瓷砖长宽10厘米×4.5厘米，厚2毫米左右。在唐先生当时停车的车位上方——28层楼高的1幢1单元13××室南侧阳台附近的外立面，有一大片瓷砖脱落，数了数一共72块，瓷砖脱落区域周围，还有不少瓷砖已经与墙体脱开，摇摇欲坠。

但是，在瓷砖脱落区域楼下的空地上，昨天还停着车，旁边的单元楼也不时有人进出。停车位一旁的墙上，物业贴着一张A4纸大小的提醒：“瓷砖滑落，请勿靠近”。

“再不围起来迟早要出大事情的！”住1幢1单元的王大伯说，“我拜托快报一定要把这个事情反映一下！”

昨天，雷克萨斯被砸坏的地方仍有车停着。旁边的单元门也不时有人进出。

王大伯说，那天（3日）早上，他也看到了被瓷砖砸到的雷克萨斯，“车子那么厚的铁板都砸穿了，要是砸到人的脑袋，你想想看后果！”瓷砖脱落后，物业只贴了一张提醒，没有其他措施，楼道里好几个居民去反映，应该把这片区域拦起来，但是现在车照停，人照走，哪天瓷砖砸到人，那就不是赔钱的事了。

昨天，记者陪唐先生联系了凤凰南苑的开发商杭州联合房产开发有限公司，一位工作人员拿出一份7月7日回复社区和街道的复函表示，小区2005年交付使用至今已经12年，已超过法律规定的装修工程（外立面属于装修工程范围）两年质保期，物业公司应对照《房屋建筑工程质量保修办法》和《物业管理条例》规定来明确责任主体。

随后，记者来到小区物业办公室，通过电话联系上了杭州德诚物业管理有限公司凤凰苑管理处聂主任。

记者：车子被砸以后唐先生多次跟你们沟通，为什么还没有一个结果？

聂主任：这事究竟是谁的责任很难说，外立面是开发商建的，现在虽然是物业在做维护工作，但是大楼的外立面我们又爬不上去，怎么维护呢？做不到的啊！

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