明星业委会主任周国柱分享小区经营经验

现在深蓝广场已经有50多个共享车位，极大地缓解了访客停车难问题。 绿城物业供图

去深蓝广场的访客，可以提前用手机预约共享车位。 绿城物业供图

这两天全国的绿城业主代表来杭州开大会

他们聊的话题可能你我也关心

刚刚过去的这个周末，杭州有一场蛮有意思的小型“全国性会议”——绿城物业全国业主代表大会。

这些来自全国的绿城业主代表，都是哪些人？会关心哪些事情、讨论什么？我有些好奇。

给物业挑刺最多的上海业主老金

每年都参加全国业主代表大会

3月24日中午，老金驱车从上海往杭州赶。他就是参加绿城业主大会的代表之一。

其实，绿城的业主代表大会，老金一届都没落下过。

13年前，老金花100万元买了一套绿城在上海的房子，这是绿城在上海的第一个楼盘——上海·绿城，当时这个楼盘比起周边性价比蛮高的，如今，这套房子在上海的市价已经到了1580万元。

老金说，“绿城的服务真是做得很到位，我们周边的豪宅，跟物业公司的合同到期后，特意找过来，希望绿城物业能够接管，好的物业服务，对楼盘的增值还是显而易见的。”

老金在业主代表里面，算得上意见领袖，去年7月12日，绿城物业服务集团在香港上市，特意邀请老金到现场，因为这么多年来，老金给绿城物业挑的“刺儿”最多，这些意见建议加起来，都可以出一本书了。

还有一位热心业主，也作为代表来了杭州。

自从成为绿城全国监督小组组长，3年来，吕杰祥异常忙碌。家住济南全运村的他，不仅亲自策划了三届全运村业主新年晚会，还多次打飞的到海南、北京、杭州等地，参与调解业主纠纷和投诉。“绿城物业将我们业主视作家人，作为监督组组长，我有义务与物业一起维护家园和谐。”

杭州小区的明星人物周国柱

今年要号召其他小区也动起来

在杭州，说起绿城物业服务的小区，如今名气最大的恐怕要数兰桂花园了。

其实兰桂花园小区规模并不大，也不是高端小区，小区招牌响亮，很大程度上是因为小区的明星业委会主任周国柱。

老周以擅长经营小区闻名，兰桂花园也以小区福利好闻名杭州。

老周这次也来参加绿城的业主代表大会，他希望能跟大家分享兰桂花园的经营经验。

兰桂花园在城西算得上是绿城开发最早的一批“桂”字系小区，1999年交付，也算是老小区了，小区经营性收入从当年的14万元／年，涨到了现在的140万元／年，翻了10倍，被人称为“铁算盘”的周国柱，功不可没。

这次参加业主代表大会，周国柱打算好好分享一下他的“算盘功”，最让他引以为豪的，是他不仅带动了兰桂花园经营性收入的增加，还带动了周边小区一起创收。

“我们小区啊，原来那个垃圾房，我看看位置还蛮好的，用来做垃圾房有点可惜，然后把它改造改造，变成了一个仓库，现在变成了五粮液的批发仓库，一年收入多了好几万，不是蛮好的啊！”

“那个月桂公寓，一直说没有经营性收益，我有一次看到他们小区门口有个公厕，位置毛好嘞，真是可惜，后来，公厕么挪到业委会办公室那边，这个公厕改造成商铺，后来租给了茅台酒专卖店，一年租金收入有16万，喏，去年月桂公寓就给小区全体业主发了500元超市卡！小区里面的角角落落挖一挖，总能寻到一些商机的。小区有了钱，才能保证小区更好的居住品质，所以，只要大家动起来，机会都是有的。”周国柱说。