微友问:我有个亲戚还是学生,她的一个朋友借用了她的身份证和学生证,在一家网上信贷公司注册了账号,并且发生了多笔借款,现在这些借款该朋友都不能如期偿还。
信贷公司按预留的联系方式催款,但联系不上借款人,所以只能退而求其次,催我亲戚还款。我亲戚自己没有收入,心里也很委屈,不愿意出这个钱。可以吗?
签约律师杨文娟:首先需要审阅和信贷公司的借贷合同或协议是如何约定的,通过诸如签名、关联的银行卡账户等信息,判断是否有足够的证据证实合 同有效。
如果合同有效的,你亲戚作为合同相对方是需要按约还款的,之后可向实际借款人即她的朋友追偿。
转卖尚未交付的期房
买房手续资料需要一并移交吗?
微友问:我之前在开发商处购买了一套房子,该房属于期房,目前尚未交付。现在我把这套房子转卖给了他人,买主已经通过银行转账付清了房款,转账凭证由对方保存。他要求我打了张收条,还让我把所有的购房手续资料都一并移交给他。
我有担心也有疑问:转账凭证是否该交给我?我买房的手续资料该不该移交给对方?
签约律师朱鲜平:转账凭证与收条是对方证明他已付款的依据,理应由对方掌握,是否应该交给你没有较大问题,因为银行转账凭证可以通过银行再次查询,而且你的银行记录也可以查询,只须注意收条内容书写是否明确。
你收受对方支付的款项后,给对方出具收条的同时,应履行双方约定的义务,如交付购房时与开发商签订的书面材料等手续资料,但你方也有权让对方给你出具一份已收到哪些材料原件的收条,证明你方已履行了相关义务,避免纠纷。
上述方法可行,但一般不建议这样交易。你们可以与开发商协商变更合同,即先解除与开发商的买卖合同,由后面一个买家重新签订。这样可以避免以后许多手续和纠纷,也可以降低交易成本。
答疑律师朱鲜平:
浙江泽大(义乌)律师事务所律师,担任多家企业顾问,擅长民商事纠纷、知识产权以及公司治理等非诉业务。
答疑律师杨文娟:
浙江泽大(义乌)律师事务所律师,专业方向包括交通事故、人身损害、债务追讨、刑事辩护、合同纠纷等。 |