随着交易政策的更替，房产买卖纠纷成了这几天的热点话题。昨天，下城法院开庭审理了一起涉及买、卖、居间人三方的纠纷。这起纠纷的起因既不是房东要坐地起价，也不是买家嫌贵要毁约，而是因为一张诡异的委托书。

今年5月初，杭州的罗小姐通过我爱我家某门店，看中了积善坊巷的一套小户型。

当时，接待罗小姐的是一名中年女子夏女士，自称房东儿媳妇，受婆婆吴奶奶委托卖房。

后来，罗小姐和对方谈妥以70万元总价交易，并下了定金8万元。

其间，夏女士提供了一份吴奶奶手写的委托书。

眼看一切就绪，门店店长突然打电话给罗小姐称，交易出问题了——委托书是假的！

原来，吴奶奶得知情况后，否认委托夏女士卖房，表示不会出售房子。

好在中介当时并未将定金打给夏女士一方，这笔钱后来退给了罗小姐。

昨天庭审中，罗小姐认为，交易没完成，应由卖家双倍返还定金，并赔偿10%违约金，即7万元。

令人意外的是，被告夏女士一方承认，那张委托书确系伪造。“中介店长授意的。店长提供了模板，夏女士手抄了一遍，吴奶奶的签字也是她代签的，中介都看到的。”夏女士律师称。

我爱我家当庭反驳称，当时只要求夏女士必须提供房东委托手续，不可能授意作假。“我们已经提醒过买家，卖家委托书没公证，我们没有责任。”

夏女士表示不肯赔钱：“委托书是假的，所以买卖合同也不成立，当然不存在什么违约责任。要告，也应该告房东本人，而不是房东的代理人。”

夏女士一方称，吴奶奶是夏女士前夫的母亲，被司法判决及司法鉴定证实身体欠佳、思维混乱，并不具备民事行为能力，不可能委托他人卖房。

该案将另定日期宣判。

（当事人均为化名）