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前几年买的房价格直线上涨 现在开发商却说交不了房
2016-07-28 07:07:07 杭州网

微友问:前几年我手上有点钱,就在杭州某楼盘买了套房子,现在那套房已经涨价20%了。合同上约定的交房时间是2015年12月31日,可现在开发商说交不了房,只能退房。我要求退回已交房款、违约金再加涨价金额的10%,这样合理吗?

签约律师陈利娜:浙江泽大(义乌)律师事务所律师,连续两年获得优秀法律援助律师荣誉,擅长办理合同纠纷及家事纠纷。

根据《合同法》第一百一十三条第一款规定,应结合购房合同上关于违约金的约定,如约定的违约金已能赔偿您遭遇的损失(包括实际损失与可得利益损失),另行要求的房子涨价的10%部分可能无法得到支持。

此外,可以要求开发商说明交不了房的理由,并根据楼盘进度判断其理由是否成立。如果继续履行合同对您更为有利,也可以考虑要求开发商继续履行合同,并要求逾期交房期间的违约金。

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来源:都市快报    作者:高峰 王艳 通讯员 朱振辉    编辑:郑海云    
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