山水人家小区里堆满了准备换上的全新水管。

    山水人家

    每年白白漏掉100多万元水费

    小区下决心试点一户一表

    高层住宅只有一个总表，一旦发生漏水，就成了一颗定时炸弹。那么，能不能也像电表一样，装上一户一表呢？记者了解到，其实在杭州已经有小区在试行一户一表。

    山水人家小区位于城西，共2000多户人家，有6、7层以下的多层住宅，也有7—12层的小高层和12层以上的高层。

    走进小区，路两边放着一堆堆水管材料，工人们正在施工，拆除原来的老旧水管，换上全新的水管。

    小区物业副总经理班小许介绍说，山水人家的一户一表改造工程从2013年9月开始正式进行，先对多层住宅进行了改造，并已于2013年底前完成。

    “你们现在看到的，是去年底开始施工的小高层和高层的一户一表改造。”班经理说，预计到今年10月，改造将初步完成，并在年内投入使用。

    “以前水费全由物业代收代缴，包括6、7层以下的多层住宅。听说要改造成一户一表，大家都很欢迎，最终受益的肯定是业主。”班经理说，前几年，他们发现内部分表总额与总水表之间差额很大，原因也是漏水，“供水管网设施老旧，地质条件又不好，有些管道脱节错位，需要我们物业自己去查找漏水点。到去年底，我们已经修了10多个大的漏水点。还有每年两次的水箱清洗，都要聘请专业公司，花上好几千元。”

    山水人家一户一表改造工程立项时，曾计算过当时漏损率为45%左右。班经理说，近几年这个数字越来越大，“平均每个月抄下来的水费只有4万元左右，但总表水费有13—15万元，每个月都有10多万元的损失，一年下来白白流掉100多万元，物业肯定是付不起的，这笔钱最终都落到了全体业主享有的小区经营性收入上。”    

    一户一表改造需要全面更换管网

    自来水公司全盘接手管理和维修

    记者来到已改造好的山水人家美林泉2幢单元楼，每户人家门口的水表箱里已换上了一只新水表。“其实看上去没什么不同，以前的内部分表也是一户一只；现在一户一表装在同一个位置，但供水管网要全部换过。”

    “最大的不同是，以前自来水公司的产权只到总表，内部分表属于小区业主，由业委会委托物业管理；现在产权移交给了自来水公司，管理、维修都归他们，收缴水费直接抄表到户，再也不用我们管了。”班经理说，这对物业公司来说，无疑是大大减轻了压力。

    经过改造后，小区每户人家在自来水公司都有了一个“代码”，用户直接将水费缴纳给自来水公司。

    另一方面，自来水公司的水今后可以直供住户家中，更稳定，减短了水在水箱里的滞留时间，水质自然就提高了。水管经过更换和改造，漏水现象也会减少，损耗也能降到最低。

    班经理告诉记者，以前物业公司每两个月派人去抄一次水表，四五个人需要抄8—10天，“现在由自来水公司远程抄表，这笔人工费也省下来了，为我们物业腾出了更多精力去做其它工作，解决了后顾之忧。”

    “不过，也有部分业主跟我们抱怨，小区绿化和道路被挖得一塌糊涂，现在看起来很难看，但比起以前不断填水‘窟窿’，以后这笔钱可以用在真正有用的地方上了。”班经理说，等到一户一表改造工程完成后，小区下一步还将进行绿化、道路等恢复工作。

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