江某被处以司法拘留15天。 房屋被贴上了封条。 通讯员 经开法 摄

本报5月8日报道了一起杭州经济技术开发区法院的房屋腾退执行。房东张某明知房子被法院查封，还出租给二房东江某，而江某则将房子隔成群租房出租，对抗法院执行。

法官强制腾退房屋

5月7日当晚，法院前往锦绣江南小区的这套涉案房屋，张贴告示，限令7天内搬离。此后，通过法官的努力，二房东已经退还部分租客的租金和押金。不过7天之后，二房东仍然对抗执行。

5月21日清晨，执行法官赶至小区，设立警戒线，强制腾退。

法官敲门，租客小吴（化名）开门，他正在收拾自己的房间，也准备搬离。

法官进去看了看，7个隔间中，有4个房间已经搬空，只剩下二房东的热水器、冰箱等家电。还有2个房间门锁着，法官当场宣读法律文书后破门而入，发现也已经搬空，只剩下二房东的电器。

法官通知二房东到场，将属于他的电器搬走。

二房东来了后，语言强硬，不肯搬。

这时，那位正在收拾东西的年轻租客，与执行法官也发生了争执，还拉伤了一位法警。

租房最好找到原房主

法官用小货车将剩余物品搬走另行存放，并要求物主限期一个月内领回。

对抗情绪浓厚的江某和小吴，都被带至法院调查。

小吴到法院后认错态度较好，被法官教育后离开。而二房东江某则因前期多次唆使租客对抗法院执行，被处以司法拘留15天。

“进了拘留所，他终于也认错了。”执行法官说，昨天下午，法官去拘留所提审江某时，江某写了悔过书。

房子是顺利腾空了，那原房东张某呢？

法官说，张某一直处于失联状态。法官称，将对张某以涉嫌拒不执行判决、裁定罪，拟移送公安立案侦查。

执行法官提醒租客。第一，租房最好找到原房主。租客在租房前应当查看房东的三证是否齐全，即使需租赁他人转租的房屋，也应当注意查看转租人的权限，并得到出租人的认可，防止事后发生纠纷。

第二，租房时应当注意查看房产证上是否记载有他项权利。

第三，租客在签订租赁合同后，应当及时到房产管理部门办理登记备案手续（备案时就可以知道是否被查封）。