昨天，有微友发微信咨询快报律师团：我现任丈夫比我大很多，他当初追求我时说，他会像疼女儿一样疼爱我。我就缺心眼跟他登记了，没提过任何要求。婚后半年多，渐渐发现真实的他。

去年，我们开始发生争吵，这时候我才知道他的财务状况：他在认识我之前买了车子和房子，房子按揭到今年为止。如今他背叛婚姻，跟了另外的女人。他提出离婚，我问他怎么离法？他马上改口开玩笑地说把这话收回去。

我们现在僵持着三天了。请问，他的那套房子，我怎样才能维护自己利益？

郑若阳：浙江汉鼎律师事务所副主任

答：房子如果是属于婚前财产，你无权请求分割。但是，在你们结婚后所归还的按揭款项，你可以要求他给予补偿。

要离婚了

老公同意

把婚前他名下的房产给我

但这处房产被公公拿去抵押了

问：我们家的房子是我老公婚前财产。目前被我公公拿去做工厂的贷款抵押了。现我们考虑离婚，他同意把房子给我，但是房子还在抵押中，那么我要在离婚协议上怎么写才能保障我的利益？

陈磊：浙江杭天信律师事务所副主任

答：即便在离婚协议时约定这处房产归女方所有，但是由于这处房产已经设立了抵押，如果无法还清贷款，抵押权人有权申请法院将房产拍卖，所得价款在抵押权范围内优先受偿。

建议这位微友在签订离婚协议时，要求男方将设立在这处房产上的抵押权消除以便按照离婚协议的约定将房产过户到女方名下。

父母要把所有财产给亲戚

子女能要回吗

问：子女因身体原因，无法全身心照顾年迈患病的父母。这时候父母的病情就托付给了我家的亲戚照顾，父母并承诺：把我们两老照顾到死后把家里的财产都给她，包括房子。目前金器已经给了她。请问子女有要回的权利吗?

王永皓：浙江智仁律师事务所合伙人

答：如果父母立下遗嘱或者有其他证据证明这些财产均已经遗赠给了亲戚的话，这种遗赠是有效的，子女无权要回。

另：我国《继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”在财产继承中如果各种继承方式并存，应首先执行遗赠扶养协议，其次是遗嘱和遗赠，最后才是法定继承。