房产中介反复撬门锁撕法院封条 幕后黑手究竟是谁？

    投资管理咨询公司居然扰乱司法拍卖秩序

    法院称，网上司法拍卖零佣金，不会有线下代理人

    《中介带人看房5次撬开法院查封房产的门锁》后续

    今年以来，有一批房地产中介人员，竟然将法院查封的有待司法网络拍卖的房子封条撕掉、门锁敲掉，再带买家去看房（详见本报8月20日B3版报道）。

    昨天，杭州市中级人民法院执行局发布通报，已经查证这些违法行为有幕后推手。

    连撬锁费用都给报销 投资公司成中介靠山

    丁桥大唐苑一套被法院查封后等待司法拍卖的房产，曾被三次撬掉门锁。法院后来证实，为我爱我家中介人员所为。

    法院事后从我爱我家中介人员口中得知，中介公司也并非直接帮买家代为竞拍，而是把客户交给了另一家公司。

    幕后推手终于浮出水面——位于公元大厦的杭州宏旭联投资管理有限公司。

    这家公司登记的经营范围是投资管理咨询，实际上，他们最大的业务却是介入法院司法网络拍卖的房产。

    他们与包括杭州我爱我家公司在内的多家房产中介签订合作协议或者达成合作共识：由中介公司负责招徕客户，他们则上淘宝网司法拍卖频道，搜集房源，再指使中介员工去撕封条、撬锁。

    为了促成交易，他们连中介人员反复撬锁、换锁的费用，都予以报销。

    与宏旭联有合作关系的中介公司，马不停蹄地带人去看房，所以才会出现法院执行人员反而打不开门锁的情况。

    一位开锁匠吴师傅昨天透露，我爱我家员工曾携带类似拍卖委托书之类的文件出示给他看，请他撬开门锁。有一次，一位自称拍卖公司员工的男子，让他撬开一套房子的锁，但拿不出任何手续，被他一口回绝，“给我1000块钱我都不能撬的！”

    直到法院前来调查，吴师傅才知道，这两套房子都是法院查封的房产，我爱我家当初出示的拍卖文件疑似伪造。

    合约价比成交价高22万元 幕后黑手净赚10万元差价

    梁先生是被蒙骗的买家之一。此前，他也曾参与过法院的司法拍卖，是现场竞拍，举牌叫价。他看中东方红街的一套房子后，并不知道现在法院已经实行淘宝网络司法拍卖，而且不收佣金了。

    经由华邦地产的工作人员引荐，梁先生被领到了宏旭联公司。公司自称与法院有合作关系，代理司法拍卖房源，保证竞拍成功，并拿出数张A4纸，上面写满了城区各处的房源，都是司法拍卖的房子。

    梁先生信以为真，缴纳了5万元的预付款，并另交了一笔20万元的竞拍保证金。

    竞拍那天，宏旭联公司弄得还像模像样。只见公司会议室有块大屏幕，显示“法院房产司法拍卖现场”。

    但梁先生还是发觉了异样：现场没有拍卖师，也没有很多人聚集叫价，只有几台电脑，公司员工正在不停地刷新操作。

    梁先生大呼上当，但为时已晚。

    当天，他看中的房子以188万元竞拍成功。但宏旭联公司向梁先生收取的却是210万元的合约价。除了12万元税费，宏旭联公司净赚10万元差价。

    网上司法拍卖零佣金 法院没有线下代理人

    江干法院通过对买家、中介人员、开锁匠、物业公司等深入调查，最终锁定了宏旭联公司。该公司在多起司法网络拍卖中，声称是法院司法拍卖的代理人，持有房屋钥匙，随时可以带客户看房。

    昨天，杭州市中级人民法院执行局副局长杨捷在新闻发布会上通报说，“这给社会公众造成严重误导，严重扰乱了正常的司法拍卖秩序，法院没有和任何一家公司有这样的合作。”

    宏旭联公司员工黄某被处司法拘留15日，公司则被处罚款总计60万元。该公司不服处罚决定，向杭州中院提起复议。9月23日，杭州中院驳回宏旭联公司的复议申请，维持原罚款决定。

    “现在杭州两级法院处置查封资产，以上网司法拍卖为原则，以传统拍卖为例外。”杨捷介绍说，凡是不上网拍卖的资产，都要由执行局负责人审批方可。所以，大家要竞拍房产、汽车等，都可以直接登录淘宝网司法拍卖频道，竞拍成功也不需要支付任何佣金、手续费。

    据悉，江干法院还查证了另一家投资公司也有类似行为，正在处理中。此外，下城法院、上城法院、建德法院也查处了类似案例。

    “根据我们了解到的信息，这些公司的投资人以前可能从事传统拍卖行业，法院司法拍卖不走传统拍卖流程后，他们就动起了歪脑筋，想在网络司法拍卖上赚点钱。”江干法院执行局汪骏华副局长说。