房客欠租3个月人间蒸发，我有权处置前房客的私人物品吗？
杭州网 发布时间：2011-03-25 07:01
最好有第三方在场时撬锁，然后由第三方来处理这些物品
电脑还在，核桃壳年前就在了。
网友“静若”在19楼发帖子——
我有个房客手机停机，人不见3个月，开门进去，房间里面像垃圾场，地上烟蒂扔满，电茶壶插在接线板上，接线板连着电源，厨房已经不能进去，堆了很多东西……真气人，门上留条不理会，不得已给他门反锁了，他当天下午就来找我，说周末付给我……现在周末到了，还是没付！
我联系上网友“静若”，她姓徐，30岁，有个7岁儿子，她家的出租房在拱墅区孔家埭村，房子6层，有20个独立单间，每间均价500元左右。她说：
租客是2007年搬进来的，房子在4楼，有25个平方米，房租每月400元，一月一付，他住三四年了。
房子本是今年1月17日到期，算算已经有3个月没交租金了。他住的时间长，所以没签合同没交押金，只抄了个身份证号和一寸照片……租客文化很高，是做翻译的，家里的书全是英文的，他月薪七八千，听说这半年离职了，有时两三个月交一次房租。但这段时间，都找不到他，他妈妈和同事还找过他……
租客房间里，床、桌子和椅子都在，书架上的书、衣服鞋子什么的都在。作为房东，她很苦恼，不知道是处理了他的东西，还是继续等。
房东无权处理租客物品
但可由第三方处理
浙联事务所的舒军律师说，徐女士这种情况最直接方便的办法就是起诉到法院，“现在法院都有简易程序，你今天立案上去，一般5天之内就会把传票送给他，叫他到法院协商，效率很高的，而且也不贵。”
舒军建议徐女士不要动房客的东西：“虽然现在房东私自处理房客的东西情况比较多，但《物权法》规定，出租人是无权处分承租人的财产，不然属于违法行为。”
来源：杭州日报 作者：记者 熊艳 编辑：郑海云
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