都市快报 记者 岳雁 通讯员 房轩中

你知道吗？杭州的房租降了！近日，杭州我爱我家房产研究院、诸葛找房等多家数据研究中心检测到，杭州的租金已经连续两个月下降，5月份至今，还在小幅下降中。

在租房这件事上，杭州从2017年7月被住建部确定为住房租赁试点城市以来，做了不少探索和举措。有序推进了“购租并举”，有力保障了人们的“安居梦”。

杭州的长租公寓品牌已超过43家

面对杭州的房租下降，不少房产业内人士指出，近两年，政府一直在鼓励租赁市场发展，提倡租售并举，大力拓展租赁房源，这些举措让租赁市场的供求矛盾有所缓解，也是拉低房租的因素之一。

近几年来，杭州租赁市场各类房源不断，长租公寓、蓝领公寓、公租房、人才租赁房，给租房市场提供了不少房源。

刚从浙江理工大学毕业的小何，在城西泊寓租房。她说，便捷的租房手续、可承受的房租、充足的房源，帮助她更好地在这个城市找到了安身之所。

像泊寓这样的房子，杭州还有很多。杭州市住保房管局公布的第一批住房租赁试点企业培育名单显示，杭州的长租公寓品牌已经超过43家。

从区域位置来看，杭州已形成长租公寓五大聚集区域，分别是中心商务区域、萧山地铁沿线区域、未来科技城区域、滨江高新区域，以及下沙大学城区域。从产品类型来看，主要集中在青年群体，以中高端产品为主，主流户型为一居室，面积在20-40平方米之间。

政策创新满足多层次住房需求

杭州作为全国12个租赁试点城市之一，还通过一系列政策创新，鼓励多渠道增加房源供应，以适用多层次的居住需求。

比如，杭州优化了土地竞买规则，对出让商品住房用地溢价率超过一定比例的项目由竞价转为竞自持商品房屋面积，并确保自持商品房屋足额建设且全部用于公开对外租赁。未来3年，新增租赁住房总量更是要占新增商品住房总量30%。

针对物业、餐饮、保洁、保安等服务性行业“新杭州人”的租房难问题，杭州率先提出蓝领公寓建设，提出“未来3年全市筹建蓝领公寓4万套”。

针对本地户籍中等偏下收入住房困难家庭及非杭户籍的新就业大学毕业生、创业人员等新市民的住房问题，杭州加大公租房配建力度，目标确定为“未来5年市区公租房保有总量不少于8万套”。

针对中端人才住房困难，探索建立了人才专项租赁住房制度，规定将住宅计划出让用地总量5%作为人才专项租赁住房用地，完成“未来4年市区人才专项租赁用房保有量5万套”。