楼面价13385元/平方米

商报讯（记者 楼楠）昨日，杭州主城区出让7宗地块：1宗宅地、4宗商地、1宗人才租赁住房和1宗公园绿地兼停车场用地。7宗地块总出让面积166.9亩，总建筑面积26.6万方，总起价25.3亿元。

据悉，那宗唯一出让的宅地位于长睦板块，出让面积48400平方米，容积率2.5，可建面积121000平方米，楼面起价13385元/平方米左右。

交通上，离在建地铁3号线站点天丰路站约1.2公里；教育上，丁蕙第一幼儿园、浙江师范大学附属丁蕙实验小学以及浙江大学附属中学丁兰校区均在地块周边500米范围内；医疗上，杭州市中医院丁桥分院，该院预计于本月底启用；商业上，离地块最近的是丁兰广场和新城广场，未来，3公里范围内还将有杭城第六座龙湖天街。

值得一提的是，该地块是长睦单元内，最后一宗可出让宅地。位于板块的最西端，毗邻田园板块，与丁兰板块隔着绕城高速，位置优质。不过，这块地还有两点要求：地块内需配建11500平方米的公共租赁用房；地块内附建教育配套用房，建面不得少于6440平方米。

据了解，由于教育配套用房是划拨供地，并由市城投集团回购，可不计入成本。可若算上公租房的建安成本，该地块住宅部分实际楼面价为15260元/平方米，预计精装保本房价为25523元/平方米。

新盘方面，板块内最近一次预售的项目是卓越蔚蓝领秀(一期),该项目江干区的房源，即与长睦宅地同一板块的房源，均价在20000元/平方米左右；余杭区的房源，均价在13755-15279元/平方米。

板块内最近一次拍地是2017年7月3日，当时卓越拿下了长睦单元12B地块，楼面价14096元/平方米+自持14%。

目前，长睦板块内已无新盘在售。剩余两个待售项目：杭房城发·御东方(楼面价14178元/平方米+自持34%)，卓越杭政储出[2017]26号项目(楼面价14096元/平方米+自持14%)。加上这俩未开盘的项目，板块总库存为33.5万方。

据了解，二手房方面，板块内保利·罗兰香谷、金地·格林格林成交价在2.3万-2.4万元/平方米左右；地块附近的精装二手次新房(新城红郡)，挂牌价在2.4万-2.6万元/平方米左右。