再来看看这套房子本身，建成于2011年，精装交付，成新度为92%。2号楼的总层数为19层，而评估对象所在的楼层为16-18层，占据了3层楼，总面积1219.68平方米。

虽然乍一看，这套房子的总价很高，但是按照6026.384万元的起拍价来计算，约合单价只要4.94万元/平方米。

比起二手房交易网站上同小区最新成交的82164元/平方米的小户型房源（486平，总价4000万）来说真可谓是“白菜”价了！并且这套拍品还包含了餐椅、沙发在内的部分家具及两个地下车位。

若要购买这套房子

还有高额的“隐形费用”

据阿里拍卖房源详情页公开信息显示：在该标的物的介绍中特别注明了，房屋的拍卖价和评估价是不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费的。且对象权利状态为预告登记，未办理相关产权证，需二次过户，税费由买受人承担。

该如何解读这句话呢？

这表明该房源在之前并未办理过房产证，成交后需要先过户到被执行人名下然后再过户到买受人手中。这也就是说拍卖完成后还需要产生一笔额外的费用。

按未满两年计算，房屋过户需交纳5.6%的增值税，按总价计算这笔费用至少在300万以上。再加上契税、个税、办产证等费用，这个价格还得往上提一提，总花费可能近500万。

此外，这套房源还存在着物业费拖欠情况的情况，也需要买受人承担。

这套房子拍卖时间定于2018年8月16日10点到2018年8月17日10点，不知道最终将被哪个“土豪”拿下呢？小编也将持续关注。

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读