大批高精尖人才

涌入杭州西部的宜居新区

融创中国东南区域集团融金平台副总经理陈芳认为，临安是城西科创大走廊西起点。城西科创大走廊作为省“十三五”重点工程，将带来约30万产业人群的聚集，以及上百家科研院所、上千家高新技术企业以及上万家科技型中小微企业的涌入，带动临安科创产业发展，更促进高精尖人才向临安汇入。

与人才涌入相匹配的，是临安在交通、配套、产业等方面的全面融杭。

临安城市配套将逐渐与杭州主城区同城化，成为杭州西部的宜居新区。

临安首个精装修项目——十锦台，就出自融创，为临安开启“全装修时代”树立了一个高起点。而今，越来越多一线房企进入临安，将为临安人居的发展带来巨大的推动力。

“临安的旧城改造计划，也正在如火如荼进行中。我们知道现在临安旧城改造有13个区域、总拆迁达到2000多户，城市面貌将全面新生，可以说临安目前发展进入到一个前所未有的加速度的阶段。特别是目前临安的土地出让政策里面也在推出全精装房的土地出让规范，这为融创这样拥有9年精装修营造经验的品牌房企带来了难能可贵的发展机遇。”陈芳说。

近期“遇冷”或因库存太大

也有人说是买房的“窗口期”

去年6月27日，旭辉在临安连拿两块地，合计建筑面积约20万方，综合楼面价每平方米8000多元。该案名定为吴越府。

旭辉吴越府营销负责人昨天表示，临安的整体势头是向上的，撤市划区、青山湖科技城等利好对于板块的影响和塑造，是显而易见的，这也是诸多房企挺进临安的原因之一。

为什么近段时间土地市场会“遇冷”？

该负责人表示，2017年到现在一年多的时间里，临安一共出让了23宗地块。频繁推地，为临安市场供应了217．2万方的潜在库存，目前总库存已经近500万方。他认为，这是土地市场所谓“遇冷”的一个主要原因。

如今，临安撤市设区的风口已过，而内生性需求发展还不充分。在如此庞大的库存之下，去化形势的严峻可想而知。

“临安这个杭州最年轻的区，在发展的新阶段，机遇与压力同行，但是从买房者的角度，纯粹就时机来说，目前临安理性的市场流露出的，或许是转瞬即逝的‘窗口期’。”这位负责人说，临安是城西科创大走廊不可或缺的一环，杭临线“板上钉钉”，可以预见，临安未来在医疗、教育等方面也将全面融入杭州。

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