临安最近一年多来频繁推地，总库存较大，或是近期地拍“遇冷”的一个主要原因。江玥 摄 2017年9月15日，杭州“第十区”临安区正式挂牌。 撤市设区、拆迁、地价飙涨、滨湖新城、杭临绩高铁……这一年多来，临安人迎接了一波又一波的变革，临安楼市也在短期内迎来了“青云直上”般的巨变。 作为杭州十区中唯一不限购的区域，再加上临安山水资源丰富，环境优美，杭临城际铁路又将在2019年年底开通试运营，途经临安城区、青山湖科技城、未来科技城，可与地铁5号线、3号线在绿汀路站换乘。临安到杭州市中心1小时内可达，成为城西双城居住半小时生活圈的选择地之一。 种种优势，令临安楼市风起云涌，量价齐升。 一批外来大牌开发商迅速进驻，拿地开发。越秀、融创、万科、宝龙、旭辉、天阳、碧桂园……这些“外来大鳄”进入临安这片热土，理由只有一个——看好临安的未来发展。 7年前就看好临安 而今一个更好的临安正在路上 越秀地产作为广州房企，7年前就开始了对临安的布局，而且眼光相当精准，直接“落子”临安融杭的“桥头堡”——青山湖科技城。 “7年前越秀进驻临安市场，以150万方越秀星汇城项目入市。2017年，我们以破2000套的数据登顶杭州销售套数。越秀可以说一直在参与临安区城市建设和开发，7年前以拓荒者的身份进入临安，7年后又再次摘地，都是因为看好临安的发展，希望在这里占据一定地位。”越秀杭州公司的相关负责人表示。 临安的背后是杭州这棵“大树”。 “杭临城际、杭州二绕、杭临高铁的建设，青山湖科技城的打造等一系列动作，让我们看到了一个更好的临安正在路上，已经开启了新的发展篇章。 “从开发商角度看，产城融合，催生大量导入人口需求。 “2017年之前，临安楼市以本土房企为主。2017年之后，得益于融杭时代政策的支撑，重量级品牌房企不断进驻临安，为临安楼市带来更好的产品。 “作为杭州的第一大区，未来，交通效应将带来价值爆发，并拉动整个板块向上抬升。”这位负责人表示。 城市格局的变化 给临安带来丰厚红利 今年4月24日临安的一次土地竞拍现场，两宗宅地意外流拍，万科则首次进军临安，以楼面价每平方米1．1万多元低空掠过成交市中心锦北宝地，被外界誉为“成功抄底”。 在昨天接受采访时，杭州万科方面认为，万科的定位是城乡建设与生活服务商，进入临安，是因为看到了城市格局变化给临安带来的红利。从城西科创大走廊规划发布，到加入杭州正式成为第十区，临安正在迎来最好的时代。 “作为万科首入临安的作品，这个项目倾注了公司团队极大的心血和精力。 “最大特点有三项：第一，所在位置是临安市中心板块，锦北紧临锦城，是传统的居住区域，还规划配套了宝龙城市广场，配套提升将带来居住氛围的进一步提升；第二，低密，1．8的容积率，2500方的代建公园，这样的配置，放在市中心板块相当稀缺，也为我们打造丰富的产品形态提供了可能；第三，这个项目将是万科中高端序列产品，在产品规划、住宅性能、装修标准、户型设计、物业服务等全方位代表万科营造水准。”杭州万科透露。 | 
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