最近的几个周末，王先生基本都奔波在看房的路上。
酒店式公寓、总价110万以内……根据这几个关键词，王先生从南面的滨江区到北面的新天地附近，再到东面的火车东站附近，都去看了一圈，却没看到一套合适的。“要么说卖完了，要么价格超预算了。” 新房市场找不到合适的，二手房市场王先生也去淘了一圈。不过发现也不容易。据王先生介绍，原先看中了滨江浦沿附近的某楼盘，不过稍一犹豫，挂牌价又上去了。同样的户型，上个月成交总价还不到100万，这个月挂牌价就要120万了。“这波市场行情下，酒店式公寓也涨了这么多吗？” 即将从浙大研究生毕业的小何，最近也跑了好几个主打酒店式公寓的楼盘，不过却被价格“吓”得打了退堂鼓。“家里给的预算是单价在2万元/平方米左右，但现在市场上在卖的普遍都是3万元/平方米以上了，到时候只能先租房了。” 实际上，有着总价相对较低、不限购、不限贷等优势的酒店式公寓，市场关注度一直就不低，特别是近两年来，更是迎来了一波明显的热度。 成交量持续上涨 多项目涨幅明显 克而瑞浙江区域数据显示，刚过去的5月份，杭州市区共成交酒店式公寓房源4519套，环比上涨16%。 具体来看，滨江区的中赢云际、萧山区的O纪元，以及江干区的德信·杭州之翼、杭州中央车站广场等项目都有不错的成交，单盘月均成交量在200套以上。 这也基本延续了之前的市场行情。数据显示，去年一年，杭州市区酒店式公寓年度成交量突破了4万套。今年以来，月均成交量也持续保持上涨趋势。据统计，截至6月5日数据，今年市区酒店式公寓已成交16751套。 在成交量活跃的同时，酒店式公寓的成交价格也有了一波较为明显的涨幅。数据显示，5月份，市区酒店式公寓成交均价为28288元/平方米，环比上涨3%。共有101个项目有酒店式公寓房源成交，其中有58个成交均价环比上涨。成交均价最高的为钱江世纪城板块的碧桂园·深蓝国际中心，达57625元/平方米。 售楼处的反馈可能更为直观。上周末刚去城东看了中央车站广场的徐女士，就收到了置业顾问的“提醒”，“后期房源大概要上涨3000元/平方米，具体开盘时间待定。”城北的杭州新天地，接下来新推房源也将迎来一波涨幅。据售楼部工作人员介绍，接下来新天地将加推3号楼，主力户型面积为55平方米和130平方米，目前价格待定。“不过肯定要涨，前期房源成交均价差不多25000元/平方米。” 目前来看，主城区酒店式公寓在售均价普遍在3万元/平方米上下，部分板块的在售均价甚至已突破4万元/平方米。其中城东新城、之江、城西以及城北等板块供应量相对较多。 | 
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