制图 高薇

5月28日，武林商圈的最后一块“拼图”——百井坊地块，以107亿的价格成功出让，楼面价55285元／平方米，刷新了杭州最高楼面价纪录。

未来，下城区将重点推出44宗地块。其中，2018年就计划推出22宗。

这样大范围大面积集中土地推介，对下城来说是第一次。

2018年，下城区计划出让的22宗地块，面积共计597．01亩。

包括文晖单位9宗地块、三塘单位4宗地块、东新单元9宗地块。

这其中，有两宗地块特别引人关注——一宗是位于文晖路和建国北路交叉口的商储地块；另一宗是三塘单元中的城北体育公园南侧地块。

这两个地块，即使算不上“黄金”，也可以算是“准黄金”地块了。

文晖路和建国北路交叉口的商储地块

未来可能会建写字楼，底层用作商业

商储地块，位于文晖路和建国北路交叉口，紧邻下城区政府和浙商银行大楼，也就是原杭州商业储运有限公司所在地。

以前，那里除了商储公司，还有18户农居和部分仓库。

那里的农居始建于1982年，拆迁前曾是杭州离市中心最近的农居点。由于建筑年代久远，房屋质量下降，18户居民多次提出要求，希望政府给予搬迁。

2016年，下城区政府开始对这处居民进行搬迁，7月26日，拆迁清零。

商储地块面积约54亩，建筑面积预计约11．88万平方米。

那里，周边的各种生活配套比较齐全，有不少写字楼和住宅区。

交通也便利，在地铁1号线与5号线换乘站打铁关站南出口以及五号线城市之星站附近，距离武林广场2．3公里， 与西湖文化广场及武林商务中心也只有数百米之遥，区位条件十分优越。附近还有两所中小学正在建设当中。

在下城区的规划当中，商储地块未来将会作为商业商务和停车用地，“建写字楼的可能性比较大，底层可能用作商业。”下城区城投集团相关工作人员说。

城北体育公园南侧地块

规划为商业商务用地

三塘单元中最受关注的城北体育公园南侧地块，位于绍兴路沿线和上塘河边，土地面积约24．5亩，容积率4．9，建筑面积8．49万平方米。

根据规划用途，该地块为商业商务用地。

地块周边汇聚了优质中小学，有长青小学、风帆中学、长江实验小学以及在建的启正实验学校。

因为紧邻城北体育公园和绍兴路汽车精品街，受体育公园和周边住宅区的人口流量辐射作用，三塘单元未来将重点发展新兴金融服务业、人力资源服务业、健康服务业和汽车服务业，打造现代生产性服务业高地。

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