上半年杭州二手房签约量同比增长超六成

近日，某网站发布杭州2016年夏季求职期十大高薪行业，中介服务从去年的排名第十位上升到第一位，平均月薪高达12326元！

杭州某猎头公司负责人分析说：中介服务收入大幅提高，很大程度上是因为房产中介带动，今年上半年月薪几万元的房产中介很常见，做得好的中介甚至可以做到十几万元。

二手房签约量破5万套 部分区域价格涨幅超15%

房产中介收入的增加和上半年二手房市场的红火是分不开的。那么，今年上半年二手房成交情况到底如何呢？

在成交量方面，今年上半年杭州市区二手房签约52889套，同比去年上半年（32323套）增长63.63%，创历史同期新高。而较去年全年签约套数仅少了1万套！

在价格方面，今年上半年杭州主城区二手住宅均价为19652元/平方米，同比去年上半年上涨6.6%。各城区的普通二手住宅（小于140平方米）签约均价，都有不同程度的上涨，其中滨江区的涨幅最大，为15.1%；其次是萧山区，涨幅为13.4%。

从城区来看，今年上半年西湖、江干等八区二手房共签约34110套，其中西湖区、江干区、下城区3区成交占比均超10%，共有5区成交量超5000套。

在上半年主城区二手房签约套数前十排行榜中，采荷、翠苑、朝晖等过半的小区为热门学区房，成交均价在2万元/平方米左右。

人均成交2套/月 有人半年收入破60万

随着二手房成交价格普涨，中介从业人员的收入也水涨船高。这个现象在二手房价格涨幅最大的滨江区表现得尤为明显。

以滨江总价300万的房子为例，在某知名中介机构交易的佣金计费标准为：100万元以下（含）金额，按照3%收取，100万元以上部分按2%收取，并根据计算总额按照60%-80%收取实际佣金费用。即收取买方4万-6万元不等的佣金，而从业人员可从中按照实际佣金的20%-40%提成，约可以获得1万-2万元的收入。同样卖出一套房子，中介从业人员的收入要比去年增加3000-5000元不等。

二手房成交量的上涨，也是中介收入增加的直接原因。上半年某知名中介结构在滨江区的人均成交量达到2套/月，而几年前的行情是：一个月有1套成交已经是不错的业绩。

今年杭城各大中介机构成交行情普遍较好，二手房经纪人月薪过万不是问题。甚至有业内销冠半年收入超过60万元。遇上投资者一次性买下几十套商业房源，收入自然更可观（对商铺和酒店式公寓等商业房源，中介机构按总价的9%收取佣金费用）。