上周，受台风“尼伯特”影响，杭州楼市的成交量有所放缓。据快房网K指数研究室统计，7月3日－9日，杭州市（包括余杭、萧山）共成交商品房3290套（截至昨日16点），相比之前的周成交量有明显下滑；成交均价为15184元/平方米。

上周末有4个楼盘照常开盘

快房电商楼盘周末成交火热

因受台风预告影响，不少售楼部取消了周末的案场活动，计划加推的楼盘纷纷延迟推出。据不完全统计，上周末杭州有4个楼盘照常开盘，分别是未来科技城的北大资源·未名府、西溪蓝海、三墩的上实·海上海和拱宸的杭钢·尚堂府。

北大资源·未名府上周六首开16号、17号、18号楼，户型面积89平方米，均价在18000-20000元/平方米，共计220套房，但认筹数达到600多组，现场不得不采取摇号形式开盘。西溪蓝海加推LOFT和平层房源，共计48套，均价约12000元/平方米；杭钢·尚堂府加推11号楼，户型建筑面积为87、135平方米，均价约17000元/平方米；上实·海上海加推18号楼，户型建筑面积为87、88平方米，均价约15000元/平方米。

“因为台风影响不大，我们周末的看房情况比预想的好很多，加上老客户，每天有五六十人来看房，这两天的日成交套数在二三十套。周六房子价格又涨了500元/平方米。”快房电商昆盛肖邦的工作人员说，6月以来该项目已上调价格3次，累计涨价1000元/平方米左右，目前售价约16000元/平方米。

闲林板块成交量最大

总价90万及以下房源占五成

从杭州各大板块的成交情况看，闲林板块以383套位居周成交榜首，其次为滨江长河板块和临平新城板块。以往成交活跃的城东新城板块共成交150套，排名第四。

从区域上看，余杭区以1311套的显著优势成为成交最活跃区域，其次为萧山区（498套）、滨江区（430套）。从具体的项目看，上周成交量最大的前三个项目为：滨江区长河板块的高润·云杉郡，共成交284套，成交均价为16600元/平方米；其次为余杭区闲林板块的新时代城市家园，共成交147套，成交均价为6552元/平方米；排名第三的项目为雅居乐·国际花园，共成交91套，成交均价为8170元/平方米。

在周成交3290套商品房中，住宅占比65%，共2153套。总价90万元及以下的房子占比五成，主要为商业项目的成交。酒店式公寓的最新成交价格为14172元/平方米，环比上一周略有涨幅。

杭州市（包括余杭、萧山）最新的住宅成交均价为15239元/平方米，主城区的住宅成交均价为22103元/平方米。