上周,受到端午小长假因素影响,杭州主城区二手房成交量低迷,较之六月首周继续下跌,不过好在依然维持在1000套以上。从日成交情况来看,在经历了端午三天的低迷后,上周日单天成交量火速回暖,相信接下来二手房市场将进入正常轨道。
成交均价出现下滑
在成交价格上,据房途网的统计数据显示,上周主城区的二手房成交均价为20693.4元/平方米,环比之前一周下降了约1.44%。
各城区中,上城区的成交均价最高为23198元/平方米,接下来是西湖区的22732元/平方米和下城区的22287元/平方米。江干区和拱墅区分别为17734元/平方米和17516元/平方米。同之前一周相比,下城和江干成交均价细微上涨,其余三个城区都是下降。
从个盘来看,根据透明售房网的统计数据显示,上周主城区二手房成交最多的小区是下沙沿江的伊萨卡国际城、保利·东湾和三墩的金地自在城,分别成交了13套房源。龙湖滟澜山和和睦新村也有两位数成交。
成交量继续下跌
据透明售房网数据显示,上周(6月6日-6月12日),杭州主城区共成交二手房1237套,环比之前一周下降了1.6%,日均成交177套。
上周,受到端午小长假的影响,杭州楼市出现了明显的短暂降温现象,二手房同样如此。从每日成交数据来看,上周一至周三各成交221套、184套、192套,但从上周四到周六,三天时间总共只成交了369套,日均仅123套,直接拉低了周成交量。不过,小长假过后,回暖速度也是飞快,上周日成交立刻回涨到271套,是最近两周的单日最高。接下来,相信将会继续提升。
从各个城区来看,西湖区的成交量最大,上周共成交了245套,占总成交量的19.8%。江干区排名第二,共成交了219套,占总成交量的17.7%。下城区共成交了199套,占总成交量的16%。拱墅区成交179套,滨江和下沙分别成交129套,上城区122套,之江最少,只有15套。
同之前一周相比,上城和下沙的成交量有小幅增长,滨江保持不变,其他城区都出现了下滑。
上周二手房成交榜
排名 小区名称 套数(套) 面积(平方米)
1伊萨卡国际城 13 1791.3
1金地自在城13 1450.6
1保利东湾13 1223.79
4龙湖滟澜山11 1065.9
5和睦新村10 601.84
6世茂江滨花园9 1262.27
7都市水乡8 702.65
8西溪诚园7 852.95
8多蓝水岸7 835.97
8 野风海天城7 772.57
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