接下来还将推出一大拨优质宅地

近江宅地起价28768元/方

火热的市场行情下，杭州土地市场几乎每周都会出现看点十足的热点地块。

本周也不例外。明天下午，杭州将迎来杭政储出[2016]9号奥体地铁上盖地块的挂牌出让，起价628639万元；同时出让的，还有1宗铁路北站单元宅地。

今年以来，杭州已有十余个板块推出优质宅地，并创下地价新高；接下来，这样的势头可能还将继续。据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，6月20日前，申花、近江、之江、萧山城区等板块均有优质宅地挂牌出让。

奥体地块起价62.86亿元

多家地产大鳄或出手

不同于攀附奥体板块的那些萧山土地，明天出让的奥体地块，位于真正的奥体博览城核心，且行政规划上隶属滨江区。

公告资料显示，地块东至七甲河，南至扬帆路，西至丹枫路、奥体中心主体育场，北至奥体中心主体育场，周边就是龙湖·春江彼岸、绿地·旭辉城、莱蒙·水榭春天等住宅项目。

地块体量大，起价高。出让面积236.68亩，总建筑面积57.1万平方米，起价62.86亿元。从体量看，大致与华家池三地块（63万平方米）差不多；从总价看，它已经刷新杭城地块起价新高。

奥体地块并非纯宅地，而是由住宅、商业、商务、公共交通场站、社会停车场等性质土地综合组成。在57.1万平方米的总体量中，住宅体量约32万平方米，商业体量约25.1万平方米，占比超过4成。

此外，由于地块是地铁6、7号线上盖物业，它的规划条件相当复杂，对开发商要求很高。比如，需代建地铁6号线、7号线土建工程、配建地铁控制中心等。

因此，它的楼面价并不算高，折合楼面起价仅11011元/平方米，低于今年5月5日挂牌出让的钱江世纪城奥博单元宅地。

总价高、规划复杂，因此看中奥体地块的开发商，都是实力不错的地产大鳄。据业内人士透露，绿地、龙湖、旭辉、绿城、金茂、万科、越秀、信达、融创、世茂等房企均将参与竞价。其中，多数房企会采取联合竞价方式。

同在本周五出让的，还有1宗杭政储出[2016]10号铁路北站单元宅地。地块出让面积60.55亩，容积率2.5，建筑体量为10.09万平方米，起价7.43亿元，楼面起价7362元/平方米。

5月12日，铁路北站单元已成功出让1宗宅地，由招商地产竞得，成交楼面价15268元/平方米。

推荐阅读：

余杭未来5年的交通规划出炉 涉及6条地铁线

昨天杭州沈半路灯具市场浓烟滚滚 这群人很崩溃

跑步机上跑步真的会伤膝盖？ 顶级骨科专家提醒

92号汽油每升快到6块钱了 汽柴油价格迎来三连涨

翠苑新开一家社区3D影院 居民看3D电影只需1-2元