刚需是购房主力 90方户型成交量占近7成

上周末，杭州城东新城的几个项目，经过几轮热销，这些屡上成交排行榜的楼盘开始进入“清盘”阶段。

如果说2015年的杭州楼市，还是处于“犹抱琵琶半遮面”的状态，猴年楼市就表现得“柳暗花明又一村”了。连续一个月，我们的感官都被人满为患的售楼部，和不断蹿升的成交量“刺激”。然而，关于楼市的新纪录还在一个个诞生。

最新一周成交5802套新房

连续3天单日成交破千创纪录

根据快房网K指数研究室统计，最新一周（3月6日-3月12日），杭州市（包括余杭、萧山）共成交商品房5802套，相比前一周多卖了1200多套房子，增幅达到26%。在如火如荼的市场行情下，杭州楼市又刷新了近3年来的2个纪录，一个是连续3天单日成交破千套，一个是单日成交量创历史新高。

昨日，记者一页页翻阅透明售房网的记录，2016年3月10日、11日、12日均成交破千。尤其是3月11日，杭州全市共成交商品房1168套，创下杭州历史上单日成交最高纪录。该平台上的成交记录可往前查询至2013年1月份，这3年间，全市新房单日成交量破千套只有寥寥数次，包括2016年2月29日的1053套，去年6月30日的1111套，再早就是2014年10月31日的1041套。（注：透明售房网的杭州市数据包括大杭州的主城区、萧山、余杭、富阳、大江东以及4县市）

可以说，3月的楼市行情，势如破竹，虽然还有半个月时间，但目前的成交量已经远超去年整个3月份。相信读者身边或多或少都有那么几个人跨进了这波抢房潮中。最近刚下单了一套城北80平方米户型的小李说：“房子早就在看了，但看好的房子一套套被买走了，怕涨，就马上买了，但买了以后又盼着能再涨。”和女朋友敲定了婚房，小李和女友吃了碗馄饨庆祝，开启了漫长的还贷生涯。

江干区等板块多个项目热销

90方刚需占成交总量的近7成

在最新一周的成交细分中，主城区成交2522套，余杭区成交2291套，萧山区成交989套。江干区的多个楼盘都比较畅销，比如说远洋·香奈、保利·梧桐语、天阳·明朗、滨江·金色黎明、金地·格林格林；此外，西湖区的融创·河滨之城、融信·杭州公馆、复地·黄龙和山，拱墅区的融信·蓝孔雀、景瑞悦西台、浙铁·阳光郡等楼盘都榜上有名。单日内，这些楼盘好的成交20套以上，少则10来套。

从成交户型看，刚性需求依然是当前市场的主力，90平方米及以下户型总占比近7成，成交了3742套，90-160平方米成交占比近3成，成交了1763套，160平方米以上的大户型成交了297套。从成交价格看，成交均价在8000-20000元/平方米的房源成交量最多，总计3699套，占比64%，均价在8000元/平方米以下，以及价格在20000-30000元/平方米的房源成交量差不多，30000元/平方米以上的房源成交最少。

据记者不完全统计，上周末，杭州有10余个楼盘推新房源入市，包括阳光城上府、科尔世纪外滩、嘉丰·万悦城等萧山、临平、城北板块的多个项目，快房电商嘉凯城·杭州中凯城市之光目前正在火爆销售中，小高层房源推出3天去化8成，即将再推小高层89平方米和117平方米房源，位于奥体板块的中国铁建·德信君宸将于3月19日启动认筹，可参加存1万元抵3万元的活动优惠。

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