首次写入政府工作报告的“好房子”是什么样的？

今年全国两会上，“好房子”首次写入政府工作报告，提出要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

从“有房住”到“住好房”，杭州积极响应市民群众对“好房子”的期盼，市城乡建设委员会联合市规划和自然资源局、市住保房管局出台《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》，将于4月1日起施行。

从九大方面提升住宅品质

《实施意见》从优化规划布局、完善配套设施、加强环境协调、提升居住功能、保障住宅质量、提高安全性能、注重绿色节能、建设智慧住区、实现精细运维九大方面，来推动“好房子”建设。

安全与质量是“好房子”的基础。杭州将加强对开裂、渗漏、空鼓、隔音等常见问题的预防和治理，适当提高住宅建筑耐火等级要求、防止电动自行车充电场所火灾危险，以及设置防坠落、防滑等各类安全防护设施。

绿色与智慧能提升“好房子”的品质。今后的住宅在空调、照明、生活热水设施等方面将采用更多节能、高效、智能的产品，做到更省电、更保温、更聪明。

舒适与宜居则让百姓实实在在享受“好房子”。这一点，杭州从层高和公共服务设施等方面入手。一些事关住宅品质和居住体验的标准措施，杭州早已做过“功课”，甚至部分还“提前交卷”了。

比如杭州在2022年3月的“定品质”土地出让新规中，明确要求“新建住宅建筑层高不小于3米”，还顺带要求设置不低于4米的架空层。这与住房和城乡建设部正在组织编制的《好房子建设指南》里要求“标准层高不低于3米”不谋而合。

《实施意见》还鼓励不同功能的公共设施集中布局，打造多级“邻里中心”，推动托育一体、老幼融合和医养结合，还要求实行人车分流，设置无障碍设施及适老化措施，提升居住功能。

随着政策的落地实施，杭州的住宅品质将迎来全面提升。

市民希望细化隔音标准

快报已向职能部门反馈

对于这一《实施意见》，在杭开发商和杭州市民都表示期待。

住在御跸苑的张女士说：“以后小区环境和配套更好，住起来肯定更舒心。像现在家里老人小孩多，我如果买新房，肯定会重点关注小区里有没有老人休闲、小孩玩耍的空间。”

市民张先生则对智慧住区充满期待：“希望未来的小区有更多的智能化设施，比如智能安防、智能家居，生活会更方便。”

还有不少居民关心隔音问题。

“希望新规对隔音问题提出标准。”住在良渚的罗先生说，隔音问题既隐蔽又普遍，是大部分高层住宅的通病，“经常听到楼上楼下的声音，也容易产生邻里矛盾。”

据了解，杭州高层目前基本都是12厘米左右的单层混凝土楼板，而高层建筑声音容易通过墙体、地板和管道等结构传播。要解决高层噪声问题，就需要对建筑隔音材料、弹性连接设计以及声学设计方面作出更严格的规定。

昨天快报记者将居民意见反馈给了杭州市建委，也得到了“在后续指导政策落地时，会进行参考”的回复。

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