2016年1月还没结束，杭州主城区已经有4个板块的宅地价格，创下新高。

昨天下午，主城区迎来春节前最后一轮土地挂牌，融创以总价30.75亿元连夺三堡和笕桥宅地，并创下楼面价新高。此前的1月6日，钱江新城和申花宅地也双双超过历史成交纪录。

“难以想象，最近杭州土地市场的热度，会有这么高。”杭州业内人士感叹，单以地价看，2016年房价不涨都难。

融创30.75亿双杀三堡笕桥宅地

楼面价均创下新高

这一轮土地挂牌，杭州主城区共计推出6宗土地，焦点是47号三堡宅地和48号笕桥宅地。

三堡宅地出让面积28.27亩（容积率2.6），位于运河东路与严家弄路交叉口，规划上属于钱江新城二期。该区域一向为业界所关注，吸引逾十家房企参与报名，滨江、德信平安组团、大家、杭房及融创等五家房企参与竞拍。

经过34轮拼杀，融创以总价11.4亿元，折合楼面价23268元/平方米竞得三堡宅地，溢价率47.97%，创下区域新高。

48号宅地（与万科·公园大道相邻）所在的笕桥单元，位于城东新城以北，已有近6年未有宅地挂牌。地块吸引了周边十余家房企报名，不过最后缠斗的，是两家外来房企融创和融信。最终，融创经过26轮竞价，以19.35亿元再次取得胜利，折合楼面价16358元/平方米。

2宗大学城北宅地，分别由中铁建保利组合，及宋都收入囊中，成交楼面价为4540元/平方米和4542元/平方米。另外，湖滨商业地块和转塘商业地块，均以底价直接成交。

周边楼盘欲连夜涨价

套盘6年的中企·艮山府有望解套

地价接连创下新高，引起了周边楼盘的骚动。不少开发商表示，楼盘涨价在即，甚至有开发商表示连夜开会讨论涨价方案。

据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，三堡和笕桥宅地楼面价，已接近甚至超过部分楼盘在售价格。

以23268元/平方米的三堡宅地为例，周边楼盘主要有德信大家·钱江府、东方御府、绿城·留香园、天阳·凤起、万科大家·钱塘府，中海·御道路一号等。2016年1月至今（截至昨日17时），这些项目的在售均价，最低的钱江府仅有22851元/平方米。

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