进入8月，开发商的开盘热情依然高涨。据统计，8月杭州全市共有近40盘开盘，其中首开新盘19个。滨江、万科等大牌房企均有纯新盘亮相。开发商利用当前政策“窗口期”积极去库存，同时调整并优化库存结构。

    余杭13个项目集中开盘

    从各区域来看，最多的是余杭区，有13个项目开盘，其中新开盘7个，其中不少新开项目值得关注。

    例如金地艺境主打智能社区概念，据悉该项目与小米智能家居合作，项目中将设置智能高清监控、智能wifi体系、智能灯光等智能化家居产品。

    赢得7月销冠的滨江房产将再次发力，在8月份将推出其位于西溪湿地附近的滨江西溪之星。西溪之星是低密度花园洋房产品，周围毗邻西溪、五常双湿地，目标刚改兼顾，规划为89-139平方米花园洋房和208-248平方米的排屋。

    还有位于通运街的越秀星汇尚城也将面市，首次推出1、3号楼，户型区间在88-129平方米，该区域万科北宸之光与滨江万家名城已经厮杀良久。

    主城区加推中高端项目

    主城区推盘主力主要集中在江干、西湖、拱墅等区域。其中本打算于7月推出的万科大都会79号项目，推迟到8月份开盘，首次推出2号楼1、2、3单元精装修房源，户型面积以160-200平方米为主。另一个位于城西的万科玉泉也预计将于8月份首次开盘，户型面积为90-150平方米之间，目前这两大项目均已启动认筹。

    此外，上个月一直卖得不错的中高端项目也将持续加推，如黄龙金茂悦、绿地华家池1号、凯德湖墅、运河宸园等。其中位于余杭塘路沿线的黄龙金茂悦，预计将于8月份加推2号楼88、128平方米房源。自首次开盘以来，黄龙金茂悦的市场接受度一直不错。据透明售房网数据显示，目前金茂悦已实际成交763套。华家池板块的绿地华家池1号，也预计将于8月份加推3、4号楼房源，户型面积为90-139平方米之间。

    另外，本月新开项目中还有几个本打算于7月份开盘，但由于种种原因推迟至本月，例如中兴御田清庭、昆盛肖邦、钱塘大观、世茂广场天誉、广厦天都城宾果公寓等几个项目。